Luxuriöser Herrschaftssitz mit Badesee und atemberaubender Aussicht!

4161 Ulrichsberg

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
584 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4161 Ulrichsberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
25 000 m2
Wohnfläche
584 m2
Nutzfläche
773 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7597929
Anbieter-ID
138228
Stand vom
29.06.2022
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5
Separates WC
4
Aufzug
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Sauna
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Gültig bis
23.03.2025
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses luxuriöse Anwesen erfüllt alle Wünsche. Ein Wohnobjekt wo sonst andere Urlaub genießen! Das Anwesen befindet sich auf ca. 25.000 m² Eigengrund mit einem ca. 780 m² großen Schwimmsee. Es gibt ein separates ca. 36 m² großes Gästehaus (ausgestattet mit einer Dusche und WC) für Freunde, Familie und Verwandte. Die außergewöhnliche Liegenschaft grenzt an den idyllischen Böhmerwald im Herzen des Mühlviertels. Der liebevoll angelegte, terrassierte Gartenbereich, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über fünf nicht einsehbare Terrassen. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 773 m², verteilt sich auf vier Halbgeschosse zuzüglich Wintergarten - über zwei Ebenen, zwei Untergeschosse mit einem herrlichen Wellnessbereich und großen Innenpool (10m x 5m), Whirlpool, Dampfbad, Dusche, WC, Bar, Kletterwand und Fitnessgeräte. Der Personenlift bringt Sie bequem vom Obergeschoss ins Untergeschoss. Die zentrale Ölheizungsanlage mit Fußbodenheizung versorgt die Landhausvilla und das Gästehaus. Eine Umstellung auf Pelletheizung ist jederzeit möglich. Energiewerte: HWB 63, fGEE 0,68 vom 24.03.2015, gültig bis 23.03.2025. HIGHLIGHTS: • Unverbaubare Lage und Ausblick über das Mühltal bis zum Dachstein • ca. 130 m² großer Wellnessbereich mit Innenpool 10 m x 5 m, mit einer Gegenstromanlage • ca. 20 m² großer Weißweinkeller mit Kühlung und ein ca. 11 m² großer Rotweinkeller • Lift vom UG bis ins OG • Zweigeschossiger Holzkachelofen und ein offener Designerkamin • Eine eigene Wasserversorgungsanlage mit Trinkwasserqualität • Haussteuerung mit Bussystem EIB: Versorgung von Landhaus, Garten- und Teichanlage • Zentrale Staubsaugeranlage • ca. 36 m² großes Gästehaus mit Dusche und WC, Terrasse und einer eigenen Garage • 780 m² großer Naturbadeteich • Solaranlage (ca. 26 m²) Kollektoren und 3000L Pufferspeicher • Zentrale Telefonanlage für die Landhausvilla und das Gästehaus mit Türöffner und Kameras • Notstromaggregat für die gesamte Stromversorgung • Garage mit 3 PKW-Stellplätzen, 6 PKW-Freiplätze • Südseitig gelegene Terrassen, die vom Wohnbereich und Wintergarten zugänglich sind Zimmeraufteilung: Erstes Halbgeschoss: Eingang/Windfang mit Garderobe und Diele, WC, Bad mit Wanne, Gästezimmer EG: Wohnzimmer, Wintergarten, offene Küche mit Essbereich und Treppenzugang zum Weinkeller OG: Kamingalerie, Leseraum, Wintergarten Zweites Halbgeschoss: Diele mit Leseplatz, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne UG: Wellnessbereich mit Dampfbad, WC, Dusche, Whirlpool/Fitness, Heiz-Technikräume, Waschküche, Hobby/Werkraum; Zugang zur Garage. Die Flächenangaben sind bitte aus den Planskizzen zu entnehmen.


Lage

Ulrichsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel mit 2.865 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Malerisch an sanfte Hügel geschmiegt, liegt dieser Ort. Bemerkenswert ist die noch gut erhaltene ursprüngliche Landschaft rund um Ulrichsberg mit kleinen Dörfern. Die nahegelegenen Freizeitangebote sind sehr vielfältig, wie z.B. Wandern oder Skilaufen. In nur ca. 8 Kilometern liegt das Nordische Zentrum ,,Böhmerwald Hochficht´´ mit ca. 24 Kilometer schneesicheren Pisten zum Skifahren und ca. 148 Kilometer Langlaufloipen. Der Golfpark Böhmerwald befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Sport und Freizeit in Ulrichsberg: • Union Sportklub Ulrichsberg (Sektionen Fußball, Tennis, Ski, Faustball) • Union Golfclub Böhmerwald – 27 Loch Golfplatz • Freizeitpark Böhmerwaldpark (Bogenschießen, Soccergolf, Discgolf, Swingolf, Crossboccia, Boccia, Minigolf) • Hochseilklettergarten Ulrichsberg • Klettergarten Böhmerwald Kunst und Kultur: • Jazzatelier Ulrichsberg: Es werden Jazzkonzerte, das Internationale Musikfestival Ulrichsberger Kaleidophon, Filmvorführungen und Ausstellungen veranstaltet. Einkaufen: Nur ca. 2 bis 3 Kilometer von der Landhausvilla entfernt, findet man Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Baumarkt, Tankstellen, Banken und Ärzte. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach ist nur ca. 17 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Fachgeschäfte, ein Landeskrankenhaus und ein Med. Zentrum mit diversen Fachärzten.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Eva Mittermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 138228 - vielen Dank!