Luxuriöse Stadtwohnung mit höchstem Komfort

5020 Salzburg

€ 2.050,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
151,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
151,44 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
Oktober 2020
Online-ID
5359674
Anbieter-ID
163352
Stand vom
16.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.000,00 €)
€ 6.000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.01.2024
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.46
Baujahr
1922
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung liegt im Obergeschoß einer  repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahre 1922 die vor wenigen Jahren  liebevoll kernsaniert und nach den neuesten bautechnischen Richtlinien mit moderner Technik und Finesse ausgestattet wurde..

Barrierefrei ausgeführt. Lift bis vor die Wohnungstür.

Aufteilung

Großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer (46qm), separate Küche mit Essbereich, 

2 Schlafzimmer, großes Bad, zwei Toiletten und ein Abstellraum. Süd-Terrasse von 15qm 

Extras

LED Beleuchtung in allen Räumen, elektrische Rollos, Videosprechanlage, Schalldämmlüftung, Alarmanlage,

 Lift bis vor die gesicherte Haustür. 2 Stellplätze im videoüberwachten und beleuchteten Carport, zusätzliche 2 Stellplätze. Abstellraum im Keller.

Bauausführung

Überdimensionale Trittschalldämmung mit natürlicher Steinwolle. Fenster dreifach verglast mit UV Schutz.

Die Sicherheitstechnik ist auf dem höchsten Stand. Bildschirmübertragung vom Hauseingang, jede Wohnung ist zusätzlich mit einem Türcode ausgestattet.

Lage

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar

und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel(Bus/Bahn). Der Naherholungsbereich Salzachkai lädt zum Spazieren, Joggen oder Rad Fahren ein.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Villenbereich der Elisabethvorstadt, nähe Salzach.

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl. Kfm. Gisbert Mertens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 163352 - vielen Dank!