Luxuriöse Stadtvilla mit 3 Einheiten

Ausstattung

Die Villa besteht aus: Kellergeschoß: Der ausgebaute Keller bietet die Möglichkeit für einen Wellnessbereich mit Dusche und WC. Ebenso befinden sich Kellerabteile, Haustechnikraum und 2 weitere Räume, welche als Büro nutzbar sind, im Kellergeschoß. Erdgeschoß: Die ca. 152m² Erdgeschoß-Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Erker, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügigem Bad, 2 WCs und einem Abstellraum. Die Wohnung und die 15m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Obergeschoß: Die ca. 151m² Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügigem Bad, 2 WCs und einem Abstellraum. Die Wohnung und die 15m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Dachgeschoß: Die Penthousewohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 170m² besteht aus einem großen Eingangsbereich, Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügigem Bad, 2 WCs und einem Lagerraum. Eine Galerie, welche als kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad genutzt werden kann, schmückt die luxuriöse Penthouse Wohnung. Die 30m² Terrasse ermöglicht einen herrlichen Panoramablick über die Salzburger Altstadt, sowie auf die Salzburger Gebirgswelt. Sonstiges: Die Villa verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt. Zur Wärmedämmung wurde der natürliche Werkstoff Steinwolle verwendet. Die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster sind dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. In der Penthouse Wohnung sorgen eine Klimaanlage, fernbedienbare Dachfenster und ein Zentralstaubsauger für den optimalen Komfort. Weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage, Videosprechanlage, LED-Beleuchtung, elektrisch bedienbare Rollos, beleuchtete und videoabgesicherte Carports.

Lage

Diese exklusive Stadtvilla bestehend aus 3 Wohnungen und einer Büroeinheit liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabethvorstadt. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet wurde mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien errichtet. Die Traumimmobilie befindet sich 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. „Mozartstadt“ oder „Festspielstadt“ - zu Recht hat Salzburg im Laufe der Jahre immer wieder neue Beinamen erhalten. Mit etwas über 150.000 Einwohnern ist Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Nicht nur die vielen historischen Besonderheiten wie die Festung Hohensalzburg, die einzigartige Altstadt, der Salzburger Dom oder das Schloss Mirabell machen die Stadt so lebenswert, sondern auch das kulturelle und vielseitige Freizeitangebot. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.