Luxuriöse Gartenwohnung in Bestlage

5020 Salzburg

€ 1.325.000,00
Kauf
3
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
138 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
4984323
Anbieter-ID
I-00SOJX-W-02GFW8
Stand vom
10.11.2019
Kauf­preis
€ 1.325.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2× / € 25.000,00 Kaufpreis

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.600 m² entsteht ein luxuriöses Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Diese noch verfügbare Gartenwohnung (Top 1) hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die bodentiefen Fensterflächen und die Raumhöhen von mindestens 2,70 Metern schaffen lichtdurchflutete Zimmer und ein angenehmes Raumgefühl. Im Innenbereich werden nur hochwertige Materialien für die Holzdielenböden, elektrische Rollläden, Badfliesen, Armaturen etc. verwendet. Von der ca. 60m² großen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten von ca. 272 m² ist ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge und der Stadt gegeben. 2 Tiefgaragenplätze in Überbreite sind der Wohnung zugeordnet - Kaufpreis Euro 25.000,00 je Stellplatz. Obwohl sich dieses Neubauprojekt im Grünen befindet, ist eine optimale Infrastruktur vorhanden.


Lage

Diese großzügig angelegte Gartenwohnung liegt in Aigen, einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum oder den Flughafen von Salzburg. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetzes, ebenso sind Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar. Durch zahlreiche Grünflächen entsteht hier die perfekte Symbiose aus Natur und Stadt. Plätze wie dieser, direkt neben dem Gasisberg sind eine absolute Rarität in Salzburg! Aigen zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnorten Salzburgs und bietet alles was das Herz begehrt. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Jedes Jahr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen der umgebenen Landschaft.


Sonstiges

Energieangaben HWB: 21, fGEE: 0,61 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Heim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SOJX-W-02GFW8 - vielen Dank!