Love is in the Air - Tolle aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, ruhig gelegen am Aiglhof

5020 Salzburg

€ 195.000,00
Kauf
2.5
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4897478
Anbieter-ID
5730
Stand vom
19.06.2019
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.07.2027
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Ruhig wohnen und doch Zentral in der City ?

Bingo ... hier sind Sie Richtig !

 

Ideal gelegen nähe dem LKH, aber trotzdem ruhig  im 1 Stock , natürlich mit Lift 

Klasse ist auch die Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Garderobe

- Küche mit großer Essecke 

- Wohnzimmer , klassische Größe 

- Schlaf oder Kinderzimmer mit reichlich Platz für einen großen Schrank

- Das Bad mit moderner Dusche, WC und WM-Anschluss

- Auch ein Abstellraum fehlt natürlich nicht .

Ein rund 3 qm großes Kellerabteil ist auch dabei 

Allgemein sind Wasch-  und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller 

Hinterm Haus ist ein allgemeiner schöner Garten mit Sitzecke , Wäscheständer und Grünflächen

Allgemein sind auch die Parkplätze vor und neben dem Haus , alternativ mit Anwohnerausweis  in der Straße

Geheizt wird noch mit Nachtspeicherofen ( Gesamtkosten für Strom bei einer 3 Köpfigen Familie 95.- inkl. Heizung und Verbraucherstrom )  ,,,

Aber da es eine Mittelwohnung ist und das Haus gut Isoliert .. ist das auch ok.

Jetzt fehlen nur noch Sie als neuer Besitzer 

Der Mietvertrag der jetzigen Mieter läuft noch bis August , diese würden den gerne um 1-2 Jahre verlängern..( aktuell  500.- Miete + BK )

Also ist es als Anlage genau so geeignet wie zum selber wohnen .:-)

Auf geht`s ,,, JETZT KAUFEN UND DIE ZUKUNFT SICHERN 

 

Durch die hervorragende Lage ist alles in der Nähe :

Einkauf , Schulen , Kindergarten, Ärzte, O-Bus Station, Naherholungsgebiet , Spielplatz... alles da...

 

Fazit: City Life und trotzdem gut und ruhig Wohnen muss sich nicht widersprechen. 

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!!!

Für einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg  senden Sie uns bitte eine Anfrage.

Bei Fragen rufen Sie uns an unter 0699-1604 1605

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 56,0 kWh / m² * a
  • gültig bis: 17.09.2019

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5730 - vielen Dank!