Loftwohnung im Dachgeschoß!

5020 Salzburg

€ 1 445,90
Miete
2
Zimmer
98,85
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
98,85 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Oktober 2018
Online-ID
4257933
Anbieter-ID
504/1548
Stand vom
20.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.337,70 €)
€ 4 337,70
Provision für Mieter
3.397,10 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 445,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1 206,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 981,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,55
Heiz­kosten
Netto
€ 98,85
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Andräviertel, zwischen der Linzer Gasse und dem Mirabellplatz, wurde ein Altstadthaus mit Geschichte, komplett saniert.
Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich  im Erdgeschoß des Hauses, während auf den darüber liegenden vier Geschoßen insgesamt 26 stilvolle Wohnungen errichtet wurden.

Durch die modernen Grundrisse, die hohe Bauqualität sowie die hochwertige Ausstattung wird der Wohlfühlfaktor garantiert.
Das Objekt punktet ebenfalls durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Salzburger Altstadt. Die Wohnungen sind abseits von öffentlichen Straßen in einem Innenhof, angrenzend an die Fußgängerzone in Richtung Linzer Gasse, gelegen.

Die im 4. Obergeschoß befindliche 2-Zimmerloftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,85 m² kann bequem über einen Lift erreicht werden. Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und Helligkeit durch die Dachflächen- und Kastenfenster. Die helle Küche ist im Wohnraum integriert und mit einem Bora-Abluftsystem ausgestattet.

Vom Schlafzimmer kommen Sie direkt in ein großes begehbares Ankleidezimmer in dem auch Dinge wie Staubsauger, Bügelbrett etc. ihren Platz finden werden.
Der Waschmaschinenanschluss ist geschickt im Vorraum in einem unsichtbaren Schrank versteckt.
 
Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeordnet. Auch ein Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet, dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrradabstellraum.
 
 DIe Wohnung ist ab Oktober 2018 verfügbar.

Mit dem nachstehenden Link ist eine virtuelle Besichtigung der Wohnung möglich:

Virtueller Rundgang

 
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Lage

Zwischen Linzergasse und Mirabellplatz - mitten im pulsierenden Leben der linken Altstadt und dennoch absolut ruhig gelegen.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Pamela Spadaro

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1548 - vielen Dank!