Loftstudio in zentraler Stadtlage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.544,64
€ 5.724,74
€ 4.600,00
€ 1.124,74
€ 819,90
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Loftstudio mit Industriecharakter - ideal für Kreative geeignet!
Die Einheit verfügt gesamt über ca. 525 m² Nutzfläche.
Über 2 Eingänge lässt sich das Loft begehen, daher auch ideal für eine unterschiedliche Nutzung der Fläche. Derzeit befindet sich eine Personaltrainigsstudio im rechten Bereich der Halle; der andere Bereich wird von einem Fotostudio genutzt.
Auf der Erdgeschoßfläche sind ein Lagerbereich, 2 WC Einheiten und ein Küchenbereich situiert. Der restliche Bereich - mit einer Raumhöhe von 6m! - ist offene Arbeits-/Kreativfläche. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich ein schöner Büroraum situiert ist. Von dort aus geht es in das Allgemeine Stiegenhaus von dem aus ein weiterer Büroraum betreten werden kann, der auch über eine Dusche samt WC und Waschbecken verfügt.
Es kann auch über eine Teilung der Fläche nachgedacht werden, da ein derzeitiger Mieter Interesse hat zu bleiben.
Vor dem Eingang befinden sich Parkplätze. Bis zu 11 Pkw finden hier Platz, wobei dann hintereinander zu parken ist. Die Miete für die Parkplätze ist im Preis inbegriffen.
Die Einheit steht ab Ende November 2023 zur Verfügung bzw. nach Absprache.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Angrenzend an das Andräviertel, im Stadtteil Schallmoos, befindet sich ein gepflegtes Büro-/Wohnhaus. Das Haus präsentiert sich in einem modernen und sehr gefälligen Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist eine ideale Infrastruktur gegeben.
Brigitte Aigner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1457 - vielen Dank!