Loft-Büro/Atelier/Geschäftslokal in Salzburg - Riedenburg

5020 Salzburg

€ 3.690,41
Gesamtbelastung
237,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
237,75 m2
Lagerfläche
13,39 m2
Online-ID
6110280
Anbieter-ID
5620
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.000,00
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.690,41
Gesamt­miete
Netto
€ 3.690,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 730,41
Anmerkungen
Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um eine sehr repräsentative Open-Space-Immobilie mit modernem Ambiente und viel Raum für kreative Gestaltung. Das Gebäude am Fuße des Rainbergs überzeugt mit seinem exklusiven Baustil.
Mit der völlig offenen Raumgestaltung und der guten Einsehbarkeit aufgrund der großflächigen Glasfronten bieten sich zahlreiche denkbare Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Mieter.

Eine gastronomische Nutzung wird vom Vermieter ausgeschlossen.

Mietbeginn: nach Absprache

Mietdauer: Mindestmietdauer 3 Jahre, ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.

PKW-Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz sind im Mietpreis enthalten.

Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung


Lage

Zentrumsnah, im schönen Salzburger Stadtteil Riedenburg, gelangt diese moderne, vielfältig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5620 - vielen Dank!