LOCAL | Geschäftslokal | ITZLING

5020 Salzburg

€ 2.752,00
Gesamtbelastung
127,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
127,82 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7026312
Anbieter-ID
256
Stand vom
01.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.752,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.548,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.145,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 403,50
Heiz­kosten
Netto
€ 203,50
Separates WC
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Geschäftslokal in Itzling.

Die, auf zwei Straßen ausgerichtete, Fensterfronten bieten viel Licht und sind bestens geeignet für Präsentationsflächen.

Auch sind zwei Eingänge vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt etwa 127,82m² zzgl. einer kleinen Lagerfläche. 

Theoretisch könnte man das Geschäftslokal auch teilen.

Im hinteren Bereich des Geschäfts ist ein Fliesenboden und im vorderen Teil ein PVC-Boden verlegt.

2 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.

Den Plan erhalten Sie mit dem Exposé.


Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Die Post, mehrere Banken, Restaurant sowie ein Supermarkt bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Seit der Entstehung der Science City Itzling wird das ehemalige Industrieviertel immer mehr zu Salzburgs High-Tech-Standort. Dieser umfasst das TechnoZ, das neue Laborgebäude der Uni und andere Forschungseinrichtungen. Lebenswert ist der Stadtteil in erster Linie wegen seiner Stadtrand-Lage direkt an den Naherholungsgebieten Salzach und Maria Plain. Kein Wunder, dass immer mehr Studenten und Young Professionals hierher ziehen. Der Siedlungsraum des Stadtteils wird im Westen von der Salzach, im Norden von den Abhängen des Plainbergs und der Westautobahn (A1), im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs von Salzburg und im Süden durch die August-Gruber-Straße sowie die Erzherzog-Eugen-Straße begrenzt. Im Stadtteil Itzling leben etwa 9.000 Bewohner.

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