Live - Work - Loft

5020 Salzburg

€ 450.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
86 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6348947
Anbieter-ID
S 22233
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt
Badezimmer
1.00
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Außergewöhnliche, sonnendurchflutete Großgarconniere mit 83,04 m² Wohnnutzfläche, belagsfertig und bereit für die Fertigstellung nach individuellen Wünschen, 16,11 m² Terrasse, 3 Stellplätze. Zentrale Lage in Salzburg Süd mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Aya-Bad liegt wie ein eignener Garten mit Pool direkt vor der Haustüre. Rasch am Kai und in der Hellbrunner Allee. Freier und cooler Loftcharakter! Durch die individuelle Raumaufteilung lassen sich zahlreiche, kreative Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen: Großzügiges, offenes Wohnen ist genauso möglich, wie eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in gefragter Lage. Vom Eingang gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum samt Küchenbereich und Terrassenzugang, Garderobenmöglichkeit und WC. Räumlich gut abtrennbar ist der behagliche Schlafbereich samt angeschlossenem Badezimmer. Baujahr 1938/2000, Gas-Zentralheizung mit neuer Fußbodenheizung, SAT-TV, allgemeiner Radraum. Eigener Zugang vorhanden. Bei Vermietung kommt es zur Vollanwendung des Mietrechtgesetzes. Betriebskosten ca. EUR 281,31 inkl. Rücklagen und zzgl Heizung, Vertragserrichtung durch Notariat Dr. Gottfried Schachinger, Wals. HWB 45.


Lage

Die Herrnau – besticht durch ihre grüne und doch zentrumsnahe Lage im Süden der Stadt. Zwischen der Hellbrunner Allee und dem Salzach-Kai gelegen, finden Sie hier wunderschöne Spazier-, Rad- und Jogging-Wege. Hervorragend sind neben der fußläufigen Infrastruktur auch die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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