Linz/Urfahr/Bruckner Tower: Moderne Garconniere mit Concierge-Service

4040 Linz

€ 199.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
33,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,49 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8600825
Anbieter-ID
3689
Stand vom
07.08.2023
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 91,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,35
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.61 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme

Diese moderne Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoss des Bruckner Towers, eines im Jahr 2018/2019 erbauten Wohnhauses in Linz/Urfahr.
Die Wohnfläche von ca. 33 m² unterteilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC.
Ein Balkon mit 8,61 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Parkmöglichkeiten befinden sich unweit der Liegenschaft.
Ein Kellerabteil ist Teil dieses Immobilienangebotes. 

 

LAGE

Das Projekt „BRUCKNER TOWER" befindet in prominenter Lage auf dem Grund der ehemaligen Bruckner Universität im Linzer Stadtteil Urfahr, in Donaunähe südöstlich des Pöstlingberges. 
Das Urfahraner Areal selbst wird durch das enorme Angebot an Neubauwohnungen und dem Schulbau der „Anton Bruckner International School" im ringförmigen Flachbaubereich impulshaft aufgewertet.
Kurze Wege und direkte Anbindung an leistungsfähige Infrastruktur (Parkgarage, öffentlicher Verkehr, Stadtautobahn, zukünftig 4 Donau Brücken, Nähe zur Landstraße) lassen die Bewohner ins Zentrum rücken.
Auf insgesamt 31 Geschossen befinden sich Wohnungen, Penthäuser sowie eine Schule und ein Kindergarten (in den ersten beiden Stockwerken - Beide Bereiche (Wohnen & Bildung) verfügen über räumlich getrennte Zugänge).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

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