Linz-Keferfeld: Top Grundstück & Haus mit Potential

4020 Linz

€ 586.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6373257
Anbieter-ID
79
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
€ 586.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1944
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Westbahn und die Pyhrnbahn bilden seit jeher die Grenzen des Linzer „Käferfeld“, welches nach dem zweiten Weltkrieg in „Keferfeld“ umbenannt wurde. Durch die Umsiedelung der Bewohner „Linz - St. Peter“, wegen des Baues der heutigen Voest-Werke, entstand eine ruhige Wohnsiedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde in den 40iger Jahren gebaut und seitdem von den jetzigen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt. Im wunderschönen Garten mit altem Obstbaum-Bestand genießen Sie auf der Terrasse sowohl den kühlen Schatten im Hochsommer, als auch den ganzen Tag Sonne im hinteren Teil des Gartens… hier stehen Ihnen auch noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein Flur mit Garderobe führt im EG in alle Räume. Ein kleines Gästezimmer/ Büro liegt gleich im Eingangsbereich, anschließend führt der Weg in das Wohnzimmer mit ca. 17 m² mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse & den Garten. Ein kleines Tor öffnet sich zur Einfahrt und Garage. Des Weiteren gibt es ein ca. 17 m² großes Zimmer, welches sich problemlos zur Küche hin öffnen ließe und somit einen modernen Wohn-Essbereich schaffen könnte. Im OG erschließt ein Flur die 2 großen Schlafräume. Eines östlich und eines westlich ausgerichtet, sowie ein kleineres Badezimmer. Dieses könnte durch den anschließenden Dachboden großzügig erweitert und somit zeitgemäß adaptiert werden. Im KG sind der Technikraum mit der 2015 erneuerten Gastherme, eine Waschküche, Lagerraum und ein Hobbyraum untergebracht. Gut zu Wissen: - Top Linzer Stadtlage - Perfekte Infrastruktur - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Wunderschöner Garten - Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar - Endlage - Sackgasse - Neuwertige Gastherme - Garage - Keller - Möglichkeiten... …mit wenig Aufwand ein kleines, feines Familiendomizil LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Die Westbahn und die Pyhrnbahn bilden seit jeher die Grenzen des “Linzer Keferfeld“. Durch die Zentrumsnähe und perfekte Verkehrsanbindung entwickelte sich eine der begehrtesten Stadtlagen von Linz. Apotheke, Ärzte, Bank, Friseur, Trafik, Nahversorger etc. sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen von der Krabbelstube bis hin zu div. Privatschulen, Oberösterreichs größtes Einkaufszentrum und das Naherholungsgebiet Hummelhofwald mit Hummelhofbad/ Wasserwald sind ebenfalls fußläufig und/oder mit den „Öffis“ schnell erreichbar, so ist man in wenigen Minuten am Linzer Hauptbahnhof. ...des Weiteren: Wien: ca. 2 h 03 Min / 181 km Salzburg: ca. 1 h 18 Min / 130 km München: ca. 2 h 41 Min / 237 km Blue Danube Airport: ca. 13 Min / 9,1 km

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Penny Markt
    119 m
  • Otto Faschinger Bio-Bäckerei
    140 m
    • India Shop
      218 m
  • Volksschule 12
    231 m
  • Hauptschule 05
    263 m
    • Abendschule für Sozialarbeit des BF
      350 m
  • OMV
    185 m
  • Herz-Jesu-Kirche
    197 m

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 79 - vielen Dank!