Linz - Geräumige 2.Zi-Whg in Linz - Nähe dem Wasserwald Park

4020 Linz

€ 159.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
56 m2
Online-ID
7990998
Anbieter-ID
1827
Stand vom
03.10.2022
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die geräumige 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Kleinmünchen – Nähe Interspar.  Nur wenige Gehminuten zur nächsten Busstation, Lebensmittelgeschäfte, Café, Restaurants, Banken oder Ärzte und Apotheken.

Der Wasserwald eine wunderschöne Parkanlage mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Wohnung.

Sehr ideal ist die Nähe der Autobahnauffahrt und die direkte Busverbindung zum Hauptbahnhof. 

 

 - ca. 56qm² Wfl. im zweiten OG mit Lift

- ca. 6m² Balkon mit neuwertiger Markise – sehr sonnig

- geräumiger Vorraum

- Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer

- neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanchluß

- WC separat

- gr. Kellerabteil

- Fernwärmeheizung

- ausreichend allgemein Parkplätze vor dem Haus zur freien Benutzung

- das Dach wurde erneuert und die Balkone wurden saniert

- Baujahr 1968

- Kaufpreis:  € 159.000,--

- BK ohne Heizkosten € 101,--  zuzüglich Instandhaltungsfond und Sanierungsdarlehen

- € 92,-- betragen die Rückzahlung für das Darlehen

- € 48,-- Rücklagen für den Instandhaltungsfond

- Stand des Rücklagenfond per Dezember 2021  € 11.500,--  laut Hausverwaltung sind in nächster Zukunft sind keine Sanierungsarbeiten geplant.

 

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, separate Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; Schlafzimmer.

 Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner unter +43-(0)664-30 45 625

ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zauner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Erni Müllner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1827 - vielen Dank!