Lifestyle-Wohnung beim beliebten Kutschkermarkt! Hier zu sein ist wunderbar!

1180 Wien

€ 1.350.000,00
Kauf
4
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
168 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
Online-ID
4953518
Anbieter-ID
4867
Stand vom
24.07.2019
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 596,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 353,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 196,12
Badezimmer
1.50
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.42 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 40.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

​In einer der schönsten und beliebtesten Lagen des 18. Bezirks, fußläufig zum Kutschkermarkt gelegen, gelangt diese stilvolle Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dach eines schönen Gründerzeithauses, das mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und ausgebaut wurde. Die offen gestaltete Wohnung wurde vor einiger Zeit errichtet und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Neben einer großzügigen Raumgestaltung, punktet die Wohnung durch einen offenen Wohn-/Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern und einem wunderschönen Bad mit Badewanne und Dusche. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. Die hellen Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verarbeitet wurden, bieten ein besonderes und angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche von ca. 168 m² ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste-WC und Abstellraum 2. Dachgeschoss: - Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse Die Möglichkeit des Erwerbs eines Garagenstellplatzes im Haus zu einem Kaufpreis von € 40.000,- rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und steht zum sofortigen Bezug bereit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. ​


Lage

Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 40, 41, 42 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4867 - vielen Dank!