Lifestyle am See (mit Badeplatz)
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Der Name Lilly Lehmann ist nicht nur eng mit der Gründung des Salzburger Mozarteums, sondern auch mit der an einem der schönsten Plätze im Salzkammergut gelegenen Villa Lehmann verknüpft. Benachbart der ehemaligen Sommerresidenz der Starsopranistin wurden am Mondsee zwei Reihenhausanlagen mit jeweils drei Wohneinheiten errichtet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Einheiten in Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem verfügen über Fußbodenheizungen samt Kühlmöglichkeit. Die raumweise Steuerung erfolgt mittels BUS-System (Loxone). Die Warmwasseraufbereitung bzw. Heizung befindet sich in einem separaten Heizhaus auf dem Nachbargrundstück, die Installation einer PV-Anlage wurde technisch vorbereitet.
Das zum Verkauf stehende Eckhaus (Nr. 1) bietet Wohngenuss auf drei Ebenen (mit Personenlift), einen unverbaubaren Seeblick sowie einen Blick ins Grüne und in die Bergwelt des Salzkammerguts. Für das Badevergnügen steht ein privater Badeplatz (~340 m²) samt kleinem Bootshaus und Boje(n) nur einen Sprung entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.
Grundstücksfläche:
- A = 909 m² (Gesamtfläche lt. Grundbuch)
Widmung:
- Wohngebiet
- Grünzug Seeufer
Flächenangaben
- Wohnfläche: ~236 m²
- Terrasse: ~78 m²
- Garage: ~16 m²
- Garten: ~125 m²
- Badeplatz (Anteil) inkl. Boje (auf Wunsch)
Ausstattungshighlights:
- BUS-System (Loxone)
- Fenster mit I-TEC Lüftung
- Fußbodenheizung (Wasser-Wärmepumpe)
- Warmwasseraufbereitung (Luftwärmepumpe)
- etc.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <7.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der Name Lilly Lehmann ist nicht nur eng mit der Gründung des Salzburger Mozarteums, sondern auch mit der an einem der schönsten Plätze im Salzkammergut gelegenen Villa Lehmann am Mondsee verknüpft. Benachbart der ehemaligen Sommerresidenz der Starsopranistin wurde - sprichwörtlich eingebettet im Seengebiet - an der Romantikstraße in der Gemeinde St. Lorenz, Ortsteil Scharfling, eine moderne und zeitgemäße Reihenhausanlage mit der Besonderheit eines eigenen Badeplatzes (inkl. Bojen) errichtet. Das Salzkammergut ist eine der schönsten und geschichtsträchtigsten Regionen Österreichs und lockt Sommer wie Winter zahlreiche Naturliebhaber, Erholungssuchende und Kulturinteressierte, aber es bietet auch ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage nahe der A1 West-Autobahn. Der Ortsteil Scharfling liegt rund 10 Minuten von Mondsee (mit all seiner Infrastruktur) und der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle entfernt, die Stadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem PKW. Aber auch die Orte St. Gilgen (International School, ...) und Fuschl liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
Herr Mag. Jürgen Praher
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