Liegenschaft mit Seeblick in Gmundens Bestlage

4810 Gmunden

€ 1.290.000,00
Kauf
190,75
m2

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 053 m2
Wohnfläche
190,75 m2
Online-ID
4759163
Anbieter-ID
GZ 4892/1
Stand vom
28.03.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt (zzgl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Wärmewert
222 kWhm2a

Die verkehrstechnisch sehr günstige Lage von Gmunden lockt schon seit langer Zeit viele Gäste an den Traunsee. Durch diverse Fernsehproduktionen rund um das Schloss Orth ist der mondäne Ort weit über die Grenzen von Österreich hinweg bekannt. In prominenter Lage von Gmunden, am Sonnenhang, befindet sich diese Liegenschaft. Entsprechend dem örtlichen Entwicklungskonzept gehört der Bereich Sonnenhang zu den bevorzugten Wohnlagen. Dementsprechend legt man seitens der Gemeinde sehr großen Wert auf den Grünflächenanteil einer Liegenschaft und schränkt damit eine großflächige Verbauung ein. Deshalb gewinnt die Lage dieses Objektes erheblich an Stellenwert. Die gute Anbindung an die Westautobahn und die Gmundner Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Krankenhaus, Straßenbahn, usw. runden die Attraktivität der Immobilie ab. Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge an Gmundens Top Location. Der Sonnenhang ist zurecht ein beliebter Standort für Wohnhäuser. Direkter Blick über den Traunsee, Schloss Orth und Gmunden. Das 1971 errichtete Wohnhaus bietet ein tolles Ambiente und ist für individuelle Anpassungen gut geeignet. Die Grundstücksgröße und der Bestand an Bäumen, Hecken und Sträuchern gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Alterswohnsitz oder Rückzugsort von der täglichen Hektik des Arbeitslebens.


Ausstattung

Durch die Einstufung in Zone 3 des örtlichen Entwicklungskonzepts (beste Lage) wird zukünftig keine verdichtete Bauweise möglich sein, GRZ zw. 0,25 und 0,4 wird angestrebt. Die örtliche Baubehörde möchte den Grünflächenanteil hoch halten.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Fritz
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt GZ 4892/1 - vielen Dank!