Liegenschaft mit Potenzial in Bad Gastein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stubnerkogelbahn und der Felsentherme in Bad Gastein und liegt im erweiterten Wohngebiet. Das Haus wurde in den 70er Jahren massiv errichtet. Die letzten Jahre wurde die Liegenschaft gewerblich genutzt. Daher ist die derzeitige Raumaufteilung in einer Einzelzimmerstruktur gehalten.
Eine Gesamtsanierung des Hauses steht auf jeden Fall an.
Eckdaten:
- zentrale Lage - 4 Fahrminuten vom Ortszentrum Bad Gastein
- Bergblick
Erdgeschoß:
- zentraler Eingangsbereich mit Garderobe
- großzügige Bar
- Loungebereich mit Tanzfläche
Obergeschoß:
- 3 Zimmer mit jeweils einem dazugehörigem Sanitär Bereich
- Extra Toilette im Flur
Dachgeschoß:
- ausgebaut, jedoch nicht bewilligt
Untergeschoß:
- Vorratsräume
- Heizungsanlage
Sanierungsbedarf: zT im Bereich der Wärmedämmung, Fenster und Türen, Heizung, generelle Ausstattung, Badezimmer etc.. Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bad Gastein ist ein renommierter Kurort in Österreich, bekannt für seine Thermalquellen und historische Architektur im Gasteinertal der Hohen Tauern. Die Adresse "Birkenring 1" liegt in einer malerischen Gegend, umgeben von traditionellen Gebäuden und Berglandschaften. In der Nähe befinden sich Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren befinden sich direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
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Brigitte Aigner Immobilien
Herr Simon Mayr
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