LIEFERING | Bezauberndes Haus mit top Technik

5020 Salzburg

€ 1.950,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
461 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
56 m2
Baujahr
1930
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
5109861
Anbieter-ID
6360
Stand vom
05.12.2019
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 1-2 BMM + 20% MwSt.

1-2 BMM + 20% MwSt.

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.950,00
Gesamt­miete
€ 1.790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 160,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Carport
Offene Küche
Carport
3

GANZ ALLEMEIN Man mag es kaum glauben, aber dieses Haus wurde bereits in den 1930er Jahren erbaut! Das Alter sieht man der Immobilie nicht an, weil 2004 vollständig saniert wurde. Und das nicht irgendwie, sondern nach höchsten Standards. Das Einfamilienhaus mit 130 m2 Wohnfläche und 461 m2 Grundstücksfläche verfügt heute über eine hochmoderne technische Ausstattung. Solarpaneele am Dach, Niedrigtemperatur-Gasheizung, eigene Grundwasserversorgung, Hausstaubsauganlage und die intelligente Wohnraumlüftung sorgen für ein gesundes Mikroklima, hohen Wohnkomfort und geringen Energieverbrauch. In den Innenräumen beschert Holz auf Böden, Treppen und Möbeln angenehme Wohngefühle. Die Küche im Landhaus-Stil ist mit Marmor-Arbeitsplatte, Induktionsherd und hochwertigsten E-Geräten ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer mit dänischem Ofen gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß beherbergt neben zwei Schlafzimmern und einem Bad auch einen eigenen Schrankraum. Das Dachgeschoß ist perfekt für Gäste ausgebaut. Ein großer Keller mit Hobbyraum, das Carport und ein eigener Freistellplatz machen das Angebot komplett. Wer das perfekte Haus für das eigene Familienglück sucht, ist hier richtig. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Landhausküche mit top Ausstattung und Gäste-WC. OG: 2 Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. DG: Helles Studio mit Duschbad und WC. KG: Waschküche, Technikraum, Hobbyraum mit Dusche und allen Anschlüssen für Sauna (insgesamt 56 m²) ZUR LAGE Das Haus liegt zwischen Glan und Messezentrum in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In ein bis zwei Minuten ist man auf der Autobahn, die nächste Bushaltestelle ist ebenso schnell zu Fuß erreichbar und mit dem Rad ist man entlang der Glan schnell am Salzachufer und damit auch schnell und autofrei überall in der Stadt. Mit dem Glanufer, Glanspitz und Salzachsee sind gleich mehrere Naherholungsgebiete in Gehentfernung. Die Wege des Alltags sind kurz, mit Nahversorgern, Bank, Kindergarten, Apotheke usw. in der Nähe. Alles in allem wohnt man hier ruhig, praktisch nah an Autobahn und Stadtzentrum und einfach gut. ZUR AUSSTATTUNG - Solarpaneele am Dach - Niedrigtemperatur-Gasheizung - Eigene Grundwasserversorgung - Hausstaubsauganlage - Intelligente Wohnraumlüftung - Edle Holzböden - Hochwertige Landhausküche mit Marmor und besten E-Geräten - Dänischer Ofen im Wohnzimmer - Teilweise Fußbodenheizung ZU DEN BESONDERHEITEN - Komplettsanierung 2004 - Top Haustechnik - Niedrige Energiekosten - Außergewöhnliche Hausdacharchitektur Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner +43 (0)676 33 33644

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6360 - vielen Dank!