Liebhaberdomizil! Hochwertiges Chalet in idyllischer Naturlage

5091 Gföll

€ 530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5091 Gföll
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
103,66 m2
Nutzfläche
200,92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5007691
Anbieter-ID
480
Stand vom
19.11.2019
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Die Gemeindevorschreibung für Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer beträgt derzeit € 277,90/Jahr
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Massivbauweise
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unken liegt zwischen Knie- und Steinpass inmitten der Salzburger Kalkalpen im Bezirk Zell am See/Bundesland Salzburg und ist als Urlaubs- und Freizeitregion bekannt. 

Neben Kindergarten, einer Volksschule sowie Ärzten finden Sie auch Banken und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Mit dem PKW und dem Bus 260 erreichen Sie Salzburg und Zelle am See bequem.

Die Immobilie liegt im Bereich Heutal auf ca. 1.000 Meter, das sich als Ski-, Wander- und Mountainbikeregion einen Namen gemacht hat. Ruheliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Von Unken aus folgen Sie den Wegweisern zu den Heutaler Skiliften, passieren zur rechten den Heutäler Hof und finden das Objekt nach wenigen Metern auf der rechten Seite. Von Unken aus beträgt die Strecke ca. 8km.

Das Chalet, das durch regionale Fachhandwerker 2000 in Holzbauweise hochwertig errichtet wurde, wird ausschließlich von der Eigentümerfamilie bewohnt und ist komplett möbliert. Die Böden sind aus Lärche bzw. Fliesen.

Im Erdgeschoß gibt neben dem Eingangsbereich und einem praktischen Windfach eine komplett ausgestattete Küche mit einem Kaminofen, der auch zum Kochen verwendet werden kann. Eine gemütliche Stube, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf der Eingangsebene zu finden. 

Im Obergeschoß ist das große Schlafzimmer sowie zwei Dachräume im Kniestockbereich, die komplett isoliert auch als Spielecke verwendet werden können.

Im unteren Stock finden Sie ein komplett eingerichtetes Bad mit Wanne und Dusche, einer Sauna, einem Ruheraum sowie einem Vorrats- und Heizraum. 

Frei nach Vereinbarung

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <2.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gföll

Springer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Marlene Springer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 480 - vielen Dank!