Liebevolles Einfamilienhaus in bester Lage mit perfektem Grundriss

5061 Elsbethen

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
208 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2 Monate nach KV
Online-ID
5962682
Anbieter-ID
11
Stand vom
22.12.2020
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung in prominenter Lage im Süden Salzburgs. Diese einladende Immobilie besticht gleich beim ersten Kontakt durch eine harmonisch und beeindruckende Gartengestaltung. Durch das Eingangstor mit Holzlatten gelangt man über Natursteinelemente zum überdachten Eingangsbereich mit Holztür samt Glaselementen, direkt neben dem links daran anschließenden Garagenbereich gluckst ein schmales Bächlein. Großzügige Fensterfronten bieten eine entspannende Aussicht ins Grüne. Die dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse integriert die Bewohner in den liebevollen Garten mit Steinbrunnen und farbenprächtiger Vegetation. Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit großen Fenstern und Dachflächenfenstern samt Blick ins Grüne, reichlich Platz und Holzdecke bis hinauf in den Dachgiebel. Das große Hauptschlafzimmer bietet neben der luftigen Raumhöhe vom Bett aus freie Sicht auf den Untersberg! Das Badezimmer, ebenso hell mit Dachflächenfenstern, ist zweigeteilt. Es ist durch den Schrankraum des Hauptschlafzimmers sowie vom Flur aus begehbar und sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Einfamilienhaus durch eine große Garage mit darüber liegendem Stauraum. Die Grundfläche wird für den Garten optimal genutzt, da das Haus an zwei Seiten (ostseitig hinter der Küche) als auch mit der Garage (Nordseite) zum Bachlauf hin direkt an die Grundgrenze errichtet wurde. Die Lage direkt an der Stadtgrenze bietet neben den Freizeitmöglichkeiten rund um den Gaisberg auch eine optimale Infrastruktur in wenigen Gehminuten. Das begehrte Wohngebiet genießt eine perfekte Verkehrsanbindung aus Süden kommend an Salzburg, sowohl im öffentlichen als auch im privaten PKW, Rad oder fußläufigen Verkehr. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Im Sinne eines fairen, sicheren und transparenten Verkaufsprozesses weisen wir an dieser Stelle darauf hin, dass der Verkauf dieses Objektes im Falle einer erhöhten Nachfrage optional mittels digitalem Angebotsverfahren DAVE abgewickelt werden kann. Nähere Details finden Sie auf www.remax.at/dave sowie bei Ihrem persönlichen RE/MAX Makler.

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