Licht Platz Lebensqualität! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten

€ 490.000,00 Kauf
3 Zimmer
87,35 m2
5020 Salzburg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
90 m2
Wohnfläche
87,35 m2
Kellerfläche
4,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühsommer 2017
Online-ID
3884401
Anbieter-ID
5083
Stand vom
19.01.2018
Kaufpreis
€ 490.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.16 m2)
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Unterkellert
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
243 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Befeuerungsart
Gas

Erstbezug nach Komplettsanierung! Absolute RUHE und viel Platz!

Ein Wohnhaus mit nur vier Einheiten nahe dem Josef Mayburger Kai. Die Infrastruktur ist prima, auch die Verkehrsanbindung. Ob mit O-Bus, S-Bahn, Fahrrad oder dem privaten Auto: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Gastronomie-Angebote und Einkaufmöglichkeiten.

Eine exklusive 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon im ersten Obergeschoss in exquisiter Ausführung!

Prima die Planung! Die großzügigen Räume mit 2,60 m Raumhöhe sind optimal angeordnet, alles ist gut durchdacht, damit Sie sich wohl fühlen.

Ein charmanter, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, die separate Küche mit Fenster und Speis bietet auch Platz für eine Essbar oder dem Frühstücksplatz. Die Schlafräume sind großzügig, hell und freundlich.

Als weiteres Highlight wird ein luxuriöses Badezimmer geboten - einfach mal Auszeit nehmen und entspannen. Der bezaubernde, private Citygarten bietet eine Grünoase mitten in der Stadt und viel Sonne. - Wenn Sie das Individuelle bevorzugen, dann sind Sie hier richtig! -

Die Wohnung wurde vor kurzem neu adaptiert, somit sind die hochwertigen Eichenböden, das exklusive Badezimmer, das WC und die Wohnungseingangs- und die Innentüren komplett neu gestaltet. Die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind ebenfalls neuwertig.

Selbstverständlich wurden die Elektrik und die Wasserinstallationen ebenfalls neu installiert, auch die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung, welche sich zentral im Keller befindet.

Die Betriebskosten werden anteilsmäßig, Warmwasser und Heizung nach Verbrauch nach dem Wohnungseigentumsgesetz abgerechnet.

Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser feinen Immobilie betreut: Frau Sonja Eisl-Müller Tel: 0650-495 45 26, Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at  

Energieausweis: HWB 243


Lage

Nahe dem Josef-Mayburger-Kai

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Eisl-Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5083 - vielen Dank!