Licht, Luft & Sonne
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Exklusives und großzügiges Doppelhaus am Stadtrand, ca. 192 m² Grund, ca. 130 m² Wnfl. zzgl. zweier wohnlich ausgebauten Hobbyräume mit Tageslicht mit ca. 22 m², Teilkeller, Weinkeller, Carport Attraktive Ruhelage in Bergheim, Kindergarten und Schulen in direkter Umgebung, Schulbus und Spiel-platz ums Eck, rasch im Ortszentrum und in der Stadt, beste Anbindung durch Stadtbus und Lokalbahn. Luftig-helles Wohnvergnügen! Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit sonnigem Wintergarten und Ka-minofen. Auf der bezaubernden Terrasse genießen Sie Auszeit vom Alltag. Die Küche im Landhausstil mit Speis bietet auch für eine gemütliche Frühstücksecke Platz. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich macht das Raumangebot im EG komplett. Im OG erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein elegantes Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch und Dachflächenfenster. Ein weiterer Wintergarten lässt sich perfekt als Leseplatz oder Homeoffice gestalten. Das UG eignet sich mit zwei Tageslichträumen, Duschbad und extra Eingang ideal für Gäste, Hobbies oder den Teenie-Nachwuchs Das Haus wurde 2017 umfangreich modernisiert: helle Böden, hochwertige Einbauten, Weinkeller uvm. Lfd. Kosten: mtl. EUR 78 (Müll, Kanal, Wasser, Gr.St.), HK und WW mtl. EUR 222 (Fernw.), HWB 108
Lage
Bergheim – 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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