LEOPOLDSKRON | Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Untersbergblick

5020 Salzburg

€ 740.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Online-ID
7317194
Anbieter-ID
486126
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
€ 740.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkett
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie

GANZ ALLGEMEIN Diese gepflegte Eck-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse im zweiten Stock eines Wohnhauses ist ein wahres Schmuckstück. Mit drei Zimmern, ca. 80 m² Wohnfläche und einem offenen Wohnraumkonzeptes des Vorraums und des Wohn-/Essbereichs (insgesamt ca. 50 m²) ist die Wohnung kompakt und trotzdem großzügig angelegt. Alles ist top gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das betrifft sowohl den hellen Holzparkettboden, die frisch sanierten Sanitärräume wie auch die schöne Küche mit Miele E-Geräten. Die durchgehende bodentiefe Fensterfront mit Panorama-Schiebefronten und die nach Süden ansteigende, überdimensionale Raumhöhe bringen viel Tageslicht und lassen die Räume viel größer wirken als sie sind. Das sorgt in der hellen Wohnung für eine freundliche Atmosphäre. Zum angenehmen Raumklima trägt ein schwedischer Ofen im Wohnbereich bei. Perfekt, wenn die Temperaturen kühler werden und man es sich so richtig gemütlich machen möchte. Viel Freiraum und schöne Ausblicke findet man auf der südwestseitig ausgerichteten Dachterrasse mit 49 m² Fläche und wunderbar freien Aussichten auf den Untersberg, das Tennengebirge bis hin zum Hohen Staufen. In die Wohnung führt kein Aufzug. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenso zum Wohnangebot wie ein großzügiges Kellerabteil. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer, 49 m² Dachterrasse. 2 Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis € 40.000,-) ZUR LAGE Der Stadtteil Leopoldskron vereint Lebens-qualität mit Zentrumsnähe. Ein paar Schritte nach draußen und schon ist man an der Glan, am Leopoldskroner Weiher, Donnenbergpark oder Mönchsberg. Die grünen Seiten der Stadt sind also gleich um die Ecke und laden ein zu Spaziergängen oder Freizeitsport. Wohn- und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand. Die Moosstraße liegt hier quasi vor der Haustüre. Das bedeutet perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Die fußläufige Infrastruktur sammelt Pluspunkte mit Nahversorgern, Geschäften, Restaurants, Cafés und allem, was man für den Alltag braucht. ZUR AUSSTATTUNG • Schwedischer Ofen im Wohnzimmer • Neu saniertes Duschbad mit Großformatfliesen • Moderne Sanitärausstattung • Helle Parkettböden • Hochwertige Maßeinbauküche mit Markengeräten • Außenrollos & Markise ZU DEN BESONDERHEITEN • Penthousewohnung • 49 m2 große Terrasse • Freie Aussicht auf den Untersberg • Aufsteigende Raumhöhe nach Süden hin • Panoramaverglasung • Lichtdurchflutete Räume

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