Leopoldskron-Moos - 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Festungsblick

5020 Salzburg

€ 698.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8838310
Anbieter-ID
780
Stand vom
08.08.2023
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 265,29
Heiz­kosten
Netto
€ 62,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,73
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
3 (38 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2025
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

3 Zimmer Dachgeschosswohnung - Sonnenterrasse - Festungs- und Gaisbergblick!

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung im begehrten Stadtteil Leopoldskron-Moos. Die Wohnung liegt im Fiebingerweg und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage am Rande der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das viel natürliches Licht durch die großen Fenster hereinlässt. Eine voll ausgestattete Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt auch über zwei Bäder sowie einen praktischen Ankleideraum.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, auf der Sie den Ausblick auf die Festung Hohensalzburg sowie die Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. 

 

Eckdaten:

  • Eingangsbereich/ Vorraum
  • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit angrenzender Küche
  • Sonnenterrasse mit ca. 38 m²
  • zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon
  • zwei Badezimmer 
  • Ankleideraum
  • Abstellraum
  • Kellerraum (ca. 20 m²)
  • 2. OG ohne Lift
  • 1 Tiefgaragenabstellplatz
  • 1 Abstellplatz im Freien

 

Diese 3-Zimmer Terrassenwohnung in Leopoldskron-Moos ist eine großartige Gelegenheit für alle, die eine gemütliche und geräumige Wohnung mit einer schönen Aussicht suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Fiebingerweg, 5020 Salzburg Die Lage der Wohnung ist ideal, nur wenige Minuten vom Schloss Leopoldskron und dem wunderschönen Leopoldskroner Weiher entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, so dass Sie bequem die Innenstadt von Salzburg erreichen können.

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Friesacher Immobilien GmbH

Frau Astrid Reitinger

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