Leopoldskron: Modernes Penthouse 
in Altstadtnähe!

5020 Salzburg

€ 2.450,00
Miete
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
2
Baujahr
2010
verfügbar ab
ab September 2019
Online-ID
4885040
Anbieter-ID
2738
Stand vom
15.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.215,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.897,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 318,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (74 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 125,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Penthouse befindet sich in einem modernen, 2010 erbauten Wohnhaus in Salzburg/Leopoldskron. 
Die Wohnfläche von ca. 102 m² unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Fenster. 
Die südlich ausgerichtete, uneinsichtige Dachterrasse bietet sich zum Verweilen an der frischen Luft an.
Als Parkmöglichkeit stehen zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Für Stauraum sorgt ein ca. 9 m² großer Keller.

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Durch eine perfekte, zentrale Stadtlage und dennoch im Grünen, bietet die Immobilie für jedermann einen angenehmen Wohnkomfort. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe, auch die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren eignen sich der Mönchsberg oder der Hans Donnenberg Park. Weiters befindet sich das Freibad Leopoldskron sowie der Leopoldskroner Weiher in unmittelbarer Umgebung.

 

RAUMAUFTEILUNG

Diele/Garderobe: 5,71 m²
Vorraum: 8,52 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 48,38 m²
Zimmer 1: 13,10 m²
Zimmer 2: 13,21 m²
Bad: 7,34 m²
WC: 3,61 m²
Abstellraum: 2,46 m²
Dachterrasse (Süden): 73,55 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2738 - vielen Dank!