Leopoldskron: Komfortable Gartenwohnung mit Südterrasse / Neubau

5020 Salzburg

€ 498.000,00
Kauf
2
Zimmer
71,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
75,25 m2
Wohnfläche
71,25 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Nutzfläche
89,25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4731853
Anbieter-ID
781
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
€ 498.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34.9 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

ZUR WOHNUNG

Die exklusiv ausgestattete Gartenwohnung verbindet Wohnambiente mit maximaler Praktikabilität. Sie befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten.

Mit dem Lift gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt zur ihrem Apartment. Ein Vorraum voller Tageslicht führt zum Wohnraum, zum Gäste-WC und zum Abstellraum. Der helle rund 37 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich ist südseitig zur Terrasse und zum Garten hin ausgerichtet. Das angeschlossene geräumige Schlafzimmer, mit elegantem und exklusiv ausgestatteten En-Suite-Bad, verfügt über einen Direktzugang zur Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum mit rund 35 m2 und bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden. Der 75 m2 große Garten mit perfekter Ausrichtung eignet sich zum Entspannen in der Sonne, für Hochbeete und vieles mehr. 

 

ZUR AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben wird (HWB 31). Für die Böden stehen verschiedene Modelle der österreichischen Edeldielenmanufaktur Austriawood zur Auswahl. Im Bad und in Sanitärbereichen kommt hochwertiges Feinsteinzeug aus Italien zum Einsatz. Auch hier bestehen viele Wahlmöglichkeiten. Das Armaturen-Sortiment umfasst ausgesuchte Modelle von Dornbracht und Herzbach.

Badewanne, Waschtische und Toiletten stammen von Kaldewei, Laufen, Duravit und anderen selektierten Premiumherstellern. Die Duschabtrennung wird maßgefertigt in Nurglas ausgeführt. Die Regenbrause in der Dusche und der Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort.

Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Holz-Alu Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage.

 

WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH

Unser Team steht Ihnen gerne und völlig unverbindlich zur Verfügung. Die erreichen uns unter +43 662 840 870 oder per E-Mail unter office@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.

Mehr unter https://www.planquadr.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leopoldskron ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, das Schloss, die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente – und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt. Geprägt von schönen Villen ist Leopoldskron eine der feinsten Lagen Salzburgs. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt - Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe.

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Hubner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 781 - vielen Dank!