LEOPOLDSKRON | Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse

5020 Salzburg

€ 549.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5970893
Anbieter-ID
6633
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 287,00
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
26,9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Pellet

GANZ ALLGEMEIN Erstbezug ! Wer wünscht sich das nicht ? Auch in einer Zweizimmerwohnung muss man auf hohe Ansprüche nicht verzichten. Diese Neubau-Wohnung umfasst alle Aspekte, die modernen Wohnbau und Wohnkomfort ausmachen. Die 73 m² Wohnfläche bieten alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modernen Wohnung wünscht. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Siemens Geräten, Exklusive Dielenböden, hochwertige Feinsteinfliesen, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC und Fenster, überdachte Südterrasse sowie elektrische Außenbeschattung. Durch die Südausrichtung ergeben sich lichtdurchflutete Räume und ein grandioser Ausblick auf den Untersberg und das Stadtleben rundum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und gegen Aufpreis zwei Tiefgaragenplätze. Neben all den Vorzügen einer Neubauwohnung kommt hier auch noch die zentrale und praktische Lage hinzu. Das ist Erstbezug erster Klasse. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Gäste-WC, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer. Aufpreis 2 TG-Stellplätze je € 29.000,00 ZUR LAGE Leopoldskron ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, das edle Schloss, die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente – und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt. Geprägt von schönen Villen, die sich an ruhigen Straßen reihen, ist Leopoldskron definitiv eine der feinsten Lagen Salzburgs. Das tägliche Leben ist entspannt, die Uferpromenade des Weihers lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Im Winter kann man hier auch wunderbar eis-laufen. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt – Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe bzw. direkt im Gebäude. ZUR AUSSTATTUNG • Maßeinbauküche von "Leicht" mit Siemensgeräten Aufpreis € 18.000,00 • Edle Eichendielenböden • Exklusives Bad mit Wanne & Comfortdusche • Großformatiges Feinsteinzeug + hochwertige Armaturen • Elektrische Außenbeschattung & Markise ZU DEN BESONDERHEITEN • Erstbezug - Neubau • Großzügiges Raumprogramm • Überdachte Südterrasse • Barrierefrei (Aufzug) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Schiessendoppler steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

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Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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