Lebenswert mit Bergblick- neuwertige 3 -Zimmerwohnung mit Balkon in Elsbethen

5061 Elsbethen

€ 950,00
Miete
3.5
Zimmer
63
m2

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Mitte April 2019
Online-ID
4674573
Anbieter-ID
5491
Stand vom
14.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3 000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 950,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 847,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
19.04.2023
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ruhelage unweit vom Schloss Goldenstein im 1. Stock  des im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses  und verfügt über einen Westbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

 

 Ein großzügiger Eingangsbereich- von diesem sind alle Räume erreichbar. Der sonnige Wohnbereich mit rund 20 qm verfügt über eine neue, helle und offene Einbauküche .

Zwei weitere Räume mit 12m² und 10m ² und eine modernes Bad / WC mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken runden den sehr gelungenen Grundriss ab.

Durch den neuen Eingang und die neue Treppe kommt man über den großen Balkon zur Wohnung.

 

Die Ausstattung der Räume ist geschmackvoll, modern und von sehr guter Qualität. Durchgehend neue Laminat/Steinböden, komplette Küche mit Kühl/Gefrierschrank - keine Wünsche bleiben offen.

Allgemein ist im Keller ausreichend Platz zum Wäschetrocknen.

Der Südlich gelegene Balkon hat 7 m ² + 11m² Zugang.

Selbstverständlich gehören auch 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung - weiteres Abstellen vom PKW`s ist z.B. für Ihre Gäste problemlos möglich.

Ein Kellerabteil mit 3 qm gibt es auch dazu.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet dennoch beste Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs (2 Minuten zum Supermarkt).

 

 

Die Wohnung ist ab Mitte April 2019 verfügbar - Mietdauer 4 Jahre - Verlängerung möglich

  • Miete: € 847,-- (inkl. Steuer)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 103,00 (ohne Stromkosten)
  • Gesamtbruttomiete somit: € 950,00 (inkl. Betriebskosten)
  • Kaution: € 3.000,-- in BAR
  • Heizung: Erdwärme/Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2010
  • Wohnfläche: ca. 63 m² + Balkon 18 qm
  • Bad/WC: 2
  • Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-16041605.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 34 kWh / m² * a
  • gültig bis: 19.01.2023

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <8.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5491 - vielen Dank!