Leben mit Leichtigkeit

5020 Salzburg

€ 538.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
99 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4172285
Anbieter-ID
B 07796_2
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
€ 538.000,00
Provision für Käufer
3,0 % + USt.
Badezimmer
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung

Im idyllischen Stadtteil Langwied entstehen 6 hochwertig ausgestattete Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 93 und 95 m² samt sonnigen Privatgärten, Dachterrasse und PKW-Stellplätzen. Ruhige Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Schule/Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist dank bester Busverbindung schnell erreicht. Das weitläufige Naturschutzgebiet Samer Mösl und die beliebte Ischlerbahn-Trasse laden zu sportlichen Ausflügen ein. Die modernen Reihenhäuser begeistern mit offenem Ambiente und durchdachtem Raumkonzept: Die Diele führt in den einladenden Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche, Panorama-Verglasungen lassen viel Licht ins Rauminnere. Das OG bietet ausreichend Platz für drei Rückzugsoasen – perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, das schicke Bad überzeugt mit edler Ausstattung. Als wahres Paradies zeigt sich die herrliche Terrasse mit vorgelagertem Garten – ein idealer Platz zum Krafttanken und Relaxen! On Top: Die große Dachterrasse (ca. 38 bis 41m²) mit traumhaften Blick in die grüne Umgebung! Elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, stilvolles Badinterieur, praktischer Geräteraum als Kellerersatz, Beheizung mittels energieeffizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage, HWB 30-38.


Ausstattung

Die hochwertige und bewährte Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Auf Dauer werden Kosten gespart und der Wert der Immobilie bleibt erhalten. In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Eichen-Parkettböden behagliches Flair. Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design, keramische Wandfliesen in 1A-Qualität glänzend in Weiß, Grau oder Beige, im Format 30x60 cm. Zur stilvollen Formensprache passen die weißen Fensterelemente aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung sowie die elegant weißen Innentüren. Die Terrasse ist mit naturgrauen 60x40 cm Betonsteinplatten belegt (z.B. Rieder Kreatio oder Optima, Grafit Montana). Je Haus wird eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage und Photovoltaikanlage installiert. Die Wohngeschoße werden durch eine komfortable Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler gewärmt. Pro Haus sind 1 bis 2 PKW-Abstellplätze vorgesehen.


Lage

Langwied - "grüner Stadtteil" im Norden, bekannt durch das Naturschutzgebiet "Samer Mösl" mit seiner seltenen Flora und Fauna, herrlichen Wiesen und Wanderwegen und seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und viele kleine Geschäfte präsent. Ein Geheimtipp für stadtnahes Wohnen in einem intakten Umfeld.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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