Leben am Traunsee - Erstbezug nach Generalsanierung mit Zweitwohnsitzgenehmigung

4802 Ebensee

€ 312.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,4 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
8335038
Anbieter-ID
1007
Stand vom
05.02.2023
Kauf­preis
€ 312.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.7 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2032
Heizwärmebedarf
48.51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1953
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hajek Immobilien darf Ihnen hier ein tolles Projekt am Traunsee, in Ebensee präsentieren.

Die Wohnungen sind in absoluter Nähe zum Traunsee  und durch die Zweitwohnsitzgenehmigung ideal auch als Ferienwohnungen nutzbar.

In die Bezirkshauptstadt Gmunden ist es ein Katzensprung und die Kaiserstadt Bad Ischl ist ebenfalls schnell erreichbar.

Besagtes Objekt bietet 5 Wohnungen Platz und der Top 4 umfasst das gesamte zweite Obergeschoss.

Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und man erliegt sofort dem Charme, den diese Einheit ausstrahlt.

Das Herzstück ist sicher der sehr großzügige, offene Koch-, Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon.

Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen  eine angenehme Nachtruhe.

Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschtisch  lädt zum Entspannen ein.

Das Zuckerl das diese Wohnung noch zu bieten hat ist das die darüber liegende Dachgeschosswohnung mit der Top 4 als Maisonette genützt werden könnte . Also ein Wohntraum auf zwei Etagen.

Ein Abstellraum, zwei Parkplätze und eine 130m2 große Terrasse, die Allgemeinfläche darstellt und einen tollen Blick auf den Traustein bietet, runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab.

Wer eine Wohnung, oder eine Ferienimmobilie in dieser einmaligen Umgebung sucht, der ist hier genau richtig.

Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück, das schon im Sommer in neuem Glanz erstrahlen wird, im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Jörg Hajek

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