LandLeben - Mehrfamilienhaus mit Zubau und Aussicht

5211 Heiligenstatt

€ 349.300,00
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5211 Heiligenstatt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
727 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7951503
Anbieter-ID
3896
Stand vom
12.01.2023
Kauf­preis
€ 349.300,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
232 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und einem schönen Ausblick. Gegenständliches Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1944 errichtet und Anfang 1980 erweitert bzw. saniert. Aufgrund der Aufteilung eignet es sich auch optimal als Generationen Haus. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette, im hinteren Bereich befindet sich der Heizraum, die Garage und ein Abstellraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in 3 Schlafräume, einem Wohnzimmer sowie der Küche und Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich befinden sich 3 KFZ Parkplätze sowie ein Garagenstellplatz. Highlights der Immobilie - großes Grundstück - sonnige Lage - Zentralheizung kombiniert Öl/Stückgut - Aussichtslage Hard Facts - ca. 170 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Grundstücksfläche ca. 727 m² Lage Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Lengau. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den aufsteigenden Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt und bringt Sie schnell nach Salzburg. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ich bitte Sie einen Besichtigungstermin online über unsere Homepage zu buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. 0664/4040130 sehr gerne zur Verfügung.

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RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Erlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3896 - vielen Dank!