Landhausvilla Großgmain „Zeitlose Ikone für Liebhaber“

Was Sie wissen sollten:

Auf einem rund 2.662 m² großen Areal präsentiert sich diese  herrschaftliche Villa  auf über 350 m² Wohnfläche und vereint klassische Landhaus-Architektur mit mondänen Wohnen.

Der durchdachte und zum Teil offene Grundriss, welcher die Großzügigkeit sowie den luxuriösen Charakter der Villa untermalt, wird Sie begeistern.

Bereits das eindrucksvolle Entree und Foyer, ausgelegt mit hochwertigem Adneter-Marmor, zeigen den hohen Anspruch und Maßstab der einstigen Bauherren. Die Wohnfläche der charmanten Beletage erstreckt sich über rund 175 m² und sorgt nicht nur durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch durch ihr stilvolles  Einrichtungsdesign.

Eine Einbauküche, mit hochwertiger Ausstattung und ein separater Essbereich, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im 1. OG des herrschaftlichen Domizils befinden sich neben vier Schlafzimmern und drei  Bädern eine Teeküche und ein großer Abstellraum. Zudem unterstreicht die traumhafte Freisitz, mit Panoramablick auf den Staufen und die umliegende Bergwelt,  den exklusiven Charakter der Villa.

Das unterste Geschoss verfügt über einen Fitnessbereich, eine Einliegerwohnung für das Personal und weitere diverse Wirtschaftsräume.

Das Grundstück ist teilbar und mit einer weiteren Immobilie bebaubar.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale im Detail:

•Adneter Marmor

•Stuckdecken

•Vollholzböden

•Jugendstil-Kachelofen

•Kristalllüster

•überdachte Terrasse mit Blick in die Berge

•Gepflasterte Zugangsbereiche

•bodentiefe Fensterelemente

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

In allerbester Wohnlage im Zentrum von Großgmain befindet sich dieses charmante, sonnige und idyllische Anwesen auf einem Parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Ortszentrum und alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, eine Krabbelgruppe, Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Naturpark, einen Erlebnisspielplatz, Wildpark, Nordic Walkingpark, Sportplatz mit Beachvolleyplatz, sowie ein Jugendzentrum. lassen sich bequem ohne Auto erreichen. Die Mozartstadt Salzburg, sowie den nahen Kurort Bad Reichenhall mit seinen bekannten Thermen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto.  Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Golfen, Reiten und Fahrradtouren starten Sie direkt vor der Haustür.