!!!Landhausterrassenwohnung - Anif - Ruhe zu zweit!!!

5081 Anif

€ 1.450,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
99 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6548244
Anbieter-ID
338
Stand vom
10.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.450,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Baujahr
1885
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Am Ende einer Sackgasse gelegen befinden sich neben dem Wohngebäude zuerst einmal zwei Freistellplätze, welche dafür garantieren, dass man mit seinen Einkäufen nur eine geringe Wegstrecke zurücklegen muss. Im Eingangsbereich der Wohnung angelangt, erwartet einen ein sehr großzügiger Vorraum, von welchen aus man den Kachelofen, der für eine ganz besonders kuschelige wärme im Wohnzimmer sorgt, beheizen kann. Linkerhand des Vorraumes sind ein Garderobenraum, ein Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette vorhanden. Rechterhand befindet sich der Eingang zu einem Schlafzimmer mit direkt daran angeschlossenem großzügigen Bad mit Toilette, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet. Geradeaus erreicht man rechts vom Kachelofen aus gesehen das wirklich großzügige Wohnzimmer mit der direkt daran grenzenden uneinsehbaren Gartenterrasse. Rechts vom Kachelofen gelangt man in die Wohnküche, welche durch eine praktische Speis komplettiert wird. 

Weiters gehören zur Wohnung noch ein sehr geräumiger Kellerraum und natürlich ist auch der schöne Garten nicht zu vergessen.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Landhausgartenwohnung liegt malerisch eingebettet in der dörflichen und ruhigen Umgebung von Neu Anif am Ende einer Sackgasse. Dieser Standort garantiert für Ruhe, sonnige Terrassenmomente und Entspannung in trauter Zweisamkeit in einem äußerst gepflegten Landhaus, welches in den 80iger Jahren qualitativ hochwertig errichtet wurde. Von dem Objekt aus gelangt man in nur wenigen Augenblicken mit dem PKW oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Landeshauptstadt Salzburg und zu den Dingen, die für das tägliche Leben unentbehrlich sind. So befinden sich unweit Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der wirklich hohe Erholungswert. In der Umgebung von Neu Anif kann man vielen Sportarten (Radeln, Mountainbiken, Reiten, Wandern, Spazieren, uvm.) zu jeder Jahreszeit frönen, oder aber einfach nur die schöne und unverwechselbare Landschaft in der Nähe des Salzburger Hausberges genießen.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 338 - vielen Dank!