Landhaus nahe bei Salzburg

keine Angabe

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
336 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
keine Angabe
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 151 m2
Gartenfläche
967 m2
Wohnfläche
336 m2
Nutzfläche
451 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4998615
Anbieter-ID
5828
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In einer besonders sonnigen Ruhe- und Aussichtslage bei St. Koloman, in einer begehrten Wohngegend nahe bei Salzburg befindet sich dieses großzügige Landhaus mit einer Geschoßfläche von ca. 450 m². Es bietet Platz für mehrere Generationen z.B. Eltern, Kinder und Großeltern bzw. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, auch die Vermietung einer Wohnung wäre möglich.

Das Landhaus bietet eine ansprechende Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien. Für hervorragende  Wohnqualität sorgen auch 3 Kachelöfen, 2 Balkone und 3 Terrassen, plus einem  Turmzimmer mit toller Aussicht. Die Liegenschaft kann auch problemlos in drei autarke Wohneinheiten geteilt werden.

Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.

Von der Terrasse ist ein kleiner Spaziergang zum blumenreichen und liebevoll gestalteten Garten mit verschiedenen Sitzecken und Rasenflächen ein Genuss.

 

 


Lage

Der Weg ins Ortszentrum von St. Koloman beträgt ca. 5 Minuten, hier haben Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf , in 10 Minuten erreichen Sie Hallein mit sehr guter Infrastruktur, hier befindet sich auch die zuständige Bezirkshauptmannschaft und ca. 30 Minuten fahren Sie zur Festspielstadt Salzburg und zum Flughafen.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5828 - vielen Dank!