Landgasthof mit Tradition

5412 Puch bei Hallein

€ 3.541,00
Gesamtbelastung
413 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch bei Hallein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Wohnfläche
53 m2
Nutzfläche
413 m2
Online-ID
5075186
Anbieter-ID
504/1903
Stand vom
03.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(25.495,00 €)
€ 25.495,00
Provision für Mieter
12.747,60 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.541,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.541,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.541,00
Provisionsfrei
Gastterrasse

Zur Verpachtung gelangt ein hochwertig revitalisierter Gasthof in Ausflugslage im Süden von Salzburg.

Verpachtet werden insgesamt 413 m2 Nutzfläche, das gesamte Kellergeschoss, das gesamte Erdgeschoss sowie eine 53 m2 große Wohnung im Dachgeschoss (z. B. Mitarbeiterwohnung).

Optional können noch (nicht im Pachtzins enthalten) 77,42 m2 im Dachgeschoss als Büro angemietet werden. 

Der Gasthof weist 83 Sitzplätze auf sowie eine südseitige und nordseitige Terrasse. Die Planbeilagen sind insofern gestaltet, als rot umrandeteten Flächen Allgemeinflächen sind, ausgenommen hievon ist der  im Pachtzins beinhaltete Veranstaltungssaal zur prekaristischen Nutzung, (80 Sitzplätze, bei Kinobestuhlung 100 Sitzplätze).

Die Stromkosten werden pauschal abgerechnet, und zwar mit einem Verteilungsschlüssel von 50 % für den Pachtbetrieb, 50 % für die ebenso im Gebäude befindliche Schule und Veranstaltungen. Vermietet wird auch das Nebengebäude (Müllraum und Werkstatt). Parkplätze sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Die Öffnungszeiten können variabel gestaltet werden; zu empfehlen wäre wochentags ab 16:00 Uhr zu öffnen, Samstag und Sonntag jedenfalls ganztags. Der Gasthof war als zertifizierter Biobetrieb geführt. Eine lokale, bodenständige, moderne Küche ist gewünscht.

Der Pachtvertrag wird von Rechtsanwalt Dr. Egermann erstellt. Die Kosten für die Errichtung des Vetrages  belaufen sich voraussichtlich auf 1 Bruttomonatsmiete. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Süden von Salzburg

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schnellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/1903 - vielen Dank!