Lamprechtshausen: Sanierungsbedüftiges Bauernsacherl im Grünland

5112 Lamprechtshausen

€ 1.145.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2 883 m2
Wohnfläche
260 m2
Kellerfläche
37 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6974063
Anbieter-ID
3512
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
€ 1.145.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (34 m2)
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Baujahr
1868
Modernisierung / Sanierung
2015
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Liegenschaft dürfte im Ursprung ca. um 1868 errichtet worden sein. Das exakte Baujahr kann aufgrund des historischen Gebäudealters leider nicht angegeben werden.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die geschichtsträchtige Liegenschaft in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und zeichnet sich durch Ihren eigenen Charme und der absoluten Ruhelage aus. Um den besonderen, einzigartigen Wert aufrechtzuerhalten, müssten einige Verbesserungen bzw. Sanierungen vorgenommen werden.

Die Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, einen Gästebereich mit eigenem Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem weiteren Zimmer. Außerdem erhalten Sie vom Wohnzimmer, Zugang auf die sonnige Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Galerie, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, dort befindet sich noch ein weiterer Raum.

 

LAGE

Hier genießen Sie Ruhe pur! Im nördlichen Flachgau, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Wiesen und Wäldern, erwartet Sie dieses geschichtsträchtige und eindrucksvolle Landgut.

Die familienfreundliche Gemeinde Lamprechtshausen punktet mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortszentrum wenige Fahrminuten entfernt.

Die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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