Lagerhalle mit Büroflächen - Bergheim (Handelszentrum)

5101 Bergheim

€ 17.891,73
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Lagerfläche
3 490 m2
Online-ID
5069299
Anbieter-ID
504/1902
Stand vom
22.10.2019
Provision für Mieter
64.410,23 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 17.891,73
Gesamt­miete
Netto
€ 17.891,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15.008,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.883,73
Provisionsfrei

Zur (Weiter-)Vermietung gelangt ein im Jahr 1978 errichtetes 2-geschossiges Lagergebäude mit Büroflächen im Handelszentrum von Bergheim.

Im OG befinden sich Flächen geeignet sowohl für eine Büronutzung, als auch als  Lagerflächen im Ausmaß von ca. 650 m² und einer Raumhöhe von ca. 3m. 

Weiters sind im Obergeschoss Herren u. Damen WC vorhanden und sind diese Flächen durch einen Lastenlift (Nennlast 1.500 kg) aufgeschlossen. 

Im Erdgeschoss ist eine Bürofläche für 8 Mitarbeiter vorhanden, weiters eine Kitchenette und ein Archiv. 

Die Lagerfläche im EG des 2-geschossigen Gebäudes umfasst eine Nutzfläche von ca. 650 m² mit einer Raumhöhe von ca. 4 Meter. Weiter südseitig liegt ein Auslieferungslager mit einer Raumhöhe von ca. 4m.

Vom Mitteltrakt aus gelangt man in den Werkstattbereich mit einer zusätzlichen Bürofläche, sowie WC-Einheiten, mit insgesamt  ca. 290 m² Nutzfläche.

Die Haupthalle umfasst eine Nutzfläche von ca. 1.660 m², mit einer Raumhöhe zwischen ca. 4m - 7m aufgrund der Satteldachkonstruktion.

Gesamtnutzfläche: ca. 3.490 m² samt 2 Zufahrtsrampen südseitig. 

Mietbeginn kurzfristig möglich, Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden.

 

Für weitere Fragen und zur Übermittlung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Optimale Verkehrsanbindung auch für Schwerlastkraftwagen, nur wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/1902 - vielen Dank!