Lagerfläche 234,07 m2 (Gitterbox) bis 5 m Raumhöhe in Salzburg-Liefering

Münchner Bundesstraße 121A, 5020 Salzburg

€ 2.340,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Münchner Bundesstraße 121A, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Zimmer
1
Lagerfläche
234,07 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
6922962
Anbieter-ID
1007-1520
Stand vom
01.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.100,00
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.340,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 500,00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
16.0 Monat
Parkmöglichkeit
Hebebühne
Kfz-Stellplatz
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.04.2023
Aus­stell­datum
05.04.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude: Funktionelles Büro- und Lagergebäude. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten. Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich. Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre. Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m. Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.


Ausstattung

Lagerräume: - Gitterbox. - Estrichboden. - Maximale Nutzlast pro m2 beachten, da unterkellert. - Beleuchtung vorhanden. Allgemeine Bereiche: - WC für Damen und Herren. - Teeküche. Barrierefreiheit: Der Mietgegenstand ist nicht barrierefrei.


Lage

Stadt Salzburg, Stadtteil Liefering. In "zweiter Reihe" an der Münchner Bundesstraße. Verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahn Salzburg-Mitte und Grenzübergang Freilassing. Haltestellen für Bus und S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Flächenwidmung: Gewerbegebiet.


Sonstiges

Laufende Kosten: Hauptmiete netto: 1.450,00 € Betriebskosten VZ netto: 500,00 € (inkl. HK) Gesamt netto: 1.950,00 € Mehrwertsteuer: 390,00 € Gesamt brutto: 2.340,00 € Stromkosten Beleuchtung: in BK enthalten. Einmalige Kosten: Kaution: 7.100,00 €. Mietvertragsgebühr gem. GebG: je nach Laufzeit. Keine Mieterprovision, da Eigenbestand. Bezug/Mietdauer: Ab September 2022. Mindestmietdauer 1 Jahr. Befristeter Vertrag. Energieausweis: Büroteil: Energieausweis vom 14.03.2022. Heizwärmebedarf (HWB): 46 Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE): 1,01 Lagerteil: Energieausweis vom 05.04.2022. Heizwärmebedarf (HWB): 83 Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE): 0,88 Sonstige Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und sind unverbindlich und nicht Vertragsgrundlage. Positive Bonitätsprüfung vorbehalten. Die Bestimmungen des Stabilitätsgesetz 2012 können Änderungen bei den Konditionen nach sich ziehen.

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IIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Jürgen Mitteregger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1007-1520 - vielen Dank!