Lager- bzw. Produktionshalle mit Büros

5082 Grödig

€ 2.690.000,00
Kaufpreis
4 190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
4 190 m2
Grundstück
4 190 m2
Büroflächen
610 m2
Kellerfläche
298,15 m2
Nutzfläche
2 258 m2
Lagerfläche
1 470 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5332480
Anbieter-ID
966/6527
Stand vom
02.09.2020
Kauf­preis
€ 2.690.000,00
Preis pro m²
€ 1.191,32
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 3.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992

Die zum Verkauf stehende Lager- bzw. Produktionshalle wurde im Jahr 1992 errichtet. Die Halle befindet sich als Superädifikat auf dem Grundstück. Der Bestandvertrag läuft  bis 2065. Der Bestandzins beläuft sich auf € 20.564,23 zzgl. USt. jährlich.

Die Halle umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.470 m². Die Büros im EG und OG umfassen ca. 610 m². Der Bürotrakt ist unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Sozialräume im Ausmaß von ca. 290 qm.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Die Halle und die Büros sowie die Parkplätze sind an einen Gesamtmieter befristet vermietet. Die Befristung läuft bis 31-08-2024 mit 2 Optionen auf eine Verlängerung von jeweils 3 Jahren. Die Halle kann auch durch ein Sonderkündigungsrecht eines Käufers unter Einhaltung einer 12 monatigen Kündigungsfrist unvermietet übernommen werden. Der Mietzins beträgt pro Monat € 15.026,-- zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten (derzeit in Höhe von € 3.750,-- inkl. Instandhaltung von € 750,--). In den Betriebskosten sind ebenfalls die Kosten für einen Gärtner und eine Reinigungsfrau enthalten.

Ausreichend PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Die Halle kann mittels Rampe aber auch über eine direkte Zufahrt beliefert werden.

Durch die Nähe zur Tauernautobahn ist eine perfekte Erreichbarkeit gewährleistet.

Bei dem Kaufpreis von € 2,690.000,-- handelt es sich um einen Nettokaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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