Lager 1.165 m² mit Verkauf/Ausstellung 300 m²

5071 Wals-Siezenheim

€ 14.424,14
Gesamtbelastung
1 467,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Nutzfläche
1 467,78 m2
Online-ID
6592304
Anbieter-ID
M 2133/24*
Stand vom
21.09.2021
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 14.424,14
Gesamt­miete
Netto
€ 11.627,09
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
52 kWhm2a

Das markante Geschäfts- und Bürohaus ist in hervorragender Erreichbarkeit durch die naheliegende Autobahn in Wals-Himmelreich situiert. Im nahen Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Standort bietet eine der wenigen Möglichkeiten, großzügige Lagerflächen mit einem direkt verbundenen Verkaufs- / Ausstellungsraum zu kombinieren. Die Nettomiete beträgt EUR 11.627,--. Das Lager verfügt über große Rolletore und wird über eine eigene Anlieferungszone bestückt. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig. Bei größerem Flächenbedarf stehen unmittelbar angrenzend weitere Lagerflächen zur Verfügung (bis 3.100 m²). Die Raumhöhe beträgt bis zu 4,4 m. Eine Besonderheit des Standortes sind die darüberliegenden Verkaufs- / Ausstellungsräume (ca. 300 m²), in die über einen praktischen und direkt verbundenen Kleingüteraufzug Waren transportiert werden können. Der offene Verkaufsraum verfügt über eine raumhohe Fensterfront, die sich ideal für Werbezwecke eignet und eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Über einen elganten Windfang gelangt man ins Innere. Bestechend sind die hohen Räume, praktisch ist ein abgetrenntes Büro. Zusätzlich können im Bedarfsfall Büros zwischen 330 bis 870 m² im gleichen Haus angemietet werden.


Ausstattung

Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, eine Kombination aus Lager, Geschäft/Ausstellung und Büros an einem Standort anzumieten. Unmittelbar vor dem Geschäft befinden sich Stellplätze. Mitarbeiter können auf dem am Areal befindlichen Parkdeck parken.


Sonstiges

Aktiv Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. FH Karin Fuchs
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2133/24* - vielen Dank!