Lage/Infrastruktur: Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt...

5020 Salzburg

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
96,24 m2
Kellerfläche
45,5 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7796626
Anbieter-ID
312076
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage/Infrastruktur:

Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig. Die Straße umgibt links und rechts ein je 80 bis 100 Meter breiter Baulandstreifen. Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet.  Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in 15 min, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar.  An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden.
Der naheliegende Almkanal bietet erfrischende Bademöglichkeiten für Jung und Alt. 

Objektbeschreibung:

Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand der Moosstraße.  Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Durch die Anordnung des Gebäudes am Grundstück ist eine Lärmbelastung durch die Moosstrasse in den Wohnräumen und im Garten kaum wahrzunehmen.  Das Dach wurde ca. 2008 mit Kupferblech neu eingedeckt.

Raumaufteilung:

EG:

  • einer Diele
  • einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
  • einer Küche
  • einem Zimmer
  • einem Gäste WC

OG:

  • einem Flur
  • einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
  • zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon

Keller:

  • Brennstofflager
  • Tankraum
  • Heizraum
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Werkstatt
  • Lager

 

Zubehör:

Zwei Garagen und davor zwei überdachte Stellplätze

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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