Lässige Galeriewohnung mit Riesenterrasse! Neubau! Erstbezug!

Haunspergstraße 19, 5020 Salzburg

€ 1.416,38
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Haunspergstraße 19, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Galerie, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,62 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6180997
Anbieter-ID
552
Stand vom
03.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3.270,60 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.416,38
Gesamt­miete
Netto
€ 1.129,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.053,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,62
Heiz­kosten
Netto
€ 151,24
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.06 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Online-Besichtigung verfügbar!

Neubau! Erstbezug!

Diese lässige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern lässt keine Wünsche offen: im neu errichteten 6-Parteien-Haus lässt es sich, inmitten des pulsierenden Lebens der Vorstadt, das Wohnen geniessen. Eine herrliche, riesengroße Westterrasse in unmittelbarer Nähe zum Salzachufer lässt richtig Vorfreude auf den Sommer aufkommen.

  • Nur 6 Wohnungen im Haus - alle mit Terrassen oder Gärten
  • Wohnzimmer - offen bis in den Giebel mit phänomenaler Raumhöhe - herrliche Panoramaverglasung
  • Zugang auf die Terrasse durch eine komfortable Hebe-Schwebetür
  • Komplett ausgestattete, funkelnagelneue Design-Küche im Wohnraum integriert
  • Galerie toll nutzbar als Schlafzimmer oder Büro
  • Schlafzimmer mit Morgensonne und viel Platz für Schränke
  • Grosses Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC im Badezimmer - Abtrennung wäre möglich
  • Abstellraum mit viel Stauraum und Aufbewahungsmöglichkeiten
  • Raumhöhen: Wohnzimmer 4,5 m, Schlafzimmer 3,5 m, Galerie von 1,46 bis 1,87 m
  • Hochwertiger, geölter MAFI-Eichendielenboden und moderne Feinsteinfliesen
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Elegante Innen- und Wohnungstüren
  • Personenaufzug bis in den Keller
  • Hell beleuchtete Haus- und Kellergänge
  • Private Kellerabteile im Untergeschoss
  • Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich
  • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
  • Modernste Haustechnik (Photovoltaik und Fernwärme) für niedrige Betriebskosten
  • Ausreichend Tiefgaragenplätze (€ 98,40 mtl.) und Parkplätze (€ 72,00 mtl.) optional anmietbar
  • Nur 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof - 2 Gehminuten zur Salzach
  • Ca. 2 km in die Altstadt von Salzburg - Universitäten

Eine ideale Wohnung für 2, die viel Platz geniessen wollen. Die Raumaufteilung ist genial durchdacht und jede Nische einfach praktisch nutzbar. Ideal auch in Zeiten von Homeoffice mit der tollen Galerie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Krankenhaus <775m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <625m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <400m
Post <550m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.925m
Flughafen <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Elmokino

Karte nicht verfügbar

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VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 552 - vielen Dank!