Ländliches Schmuckstück auf riesen Grundstück!

€ 245.000,00 Kauf
6 Zimmer
155 m2
8504 Preding

Objektdaten

Adresse
8504 Preding
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Landhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.800 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1971
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
3854969
Anbieter-ID
2003995
Stand vom
14.12.2017
Kaufpreis
€ 245.000,00
Provision
3 % exkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Altbau
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
164 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24

Dieses großzügig gebaute Haus verfügt über ca. 155m² Wohnfläche und ein ca. 2800m² großes, gepflegtes Grundstück mit schönem Apfelbaumbestand, separatem Gerätehaus, einem ehemaligen Stallgebäude und einem hauseigenen Brunnen! Neben den 3 überdachten Parkmöglichkeiten im Inneren des Hofes, werden auch noch 3 großzügig gebaute Garagen für genügend Platz sorgen. Im neben dem Haupthaus gelegenen Stallgebäude befindet sich der alte Wohnbereich, welcher renoviert werden kann und als Wohnung für Ihre Kinder fungieren könnte. Die Äpfel, die Sie in Ihrem eigenen Garten ernten, können Sie in der hauseigenen Presse zu frischem Saft verarbeiten. Durch den Eingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem Sie über eine Stiege in den ersten Stock kommen. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit einer modernen Dampfdusche. Die lichtdurchflutete Küche mit integriertem Essbereich sorgt für ein wundervolles Ambiente, wenn Sie mit Ihren Liebsten zusammensitzen. Zusätzlich gibt es hier eine Speis, einen Abstellraum und ein sehr großes Büro. Im Obergeschoß befinden sich weitere 2 Schlafräume und ein riesiges Wohnzimmer mit einer eigenen Bar! Hier können Sie hervorragend mit Ihrer Familie oder Freunden feiern oder einfach entspannen und sich wohlfühlen. Bei Bedarf wären im Umkreis von ca. 2km noch rund 4ha Ackerflächen und rund 2ha Waldfächen verfügbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664 102 75 50 Thomas Pletersek, IMMOSky Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie nach Preding oder Stainz bringt. In gerade mal 3 Kilometern Entfernung befindet sich ein Bahnhof mit direkter Verbindung in die Stadt Graz.


Lage

Der Ort bietet neben einem Kindergarten und einer Volksschule auch ein Einkaufsgeschäft, welches kaum einen Wunsch offen lässt. Der nicht einmal einen Kilometer entfernte Sportplatz lädt zu wundervollen Freizeitaktivitäten ein.

SkyLead Real GmbH - Graz

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2003995 - vielen Dank!