Ländlich leben mitten in der Stadt Salzburg! Charmante 4-Zimmerwohnung in Altliefering

5020 Salzburg

€ 1.850,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
136,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
136,4 m2
Nutzfläche
160 m2
Online-ID
8186516
Anbieter-ID
5437_T4
Stand vom
12.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.850,00
Gesamt­miete
€ 1.452,00
Netto­kalt­miete
€ 1.320,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Heiz­kosten
€ 130,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Gültig bis
29.10.2029
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Die charmante Familienwohnung befindet sich im 1. OG eines erst im Jahr 2022 generalsanierten Bauernhauses in Altliefering. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fischgrätparkett, Markenarmaturen, Tischlerküche sowie eine Klimaanlage vereinen modernes Wohnen in historischem Ambiente. Das Bauernhaus verfügt über nur 7 Einheiten und befindet sich in einem Ensemble aus mehreren Gehöften. Dörfliches Flair und fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversorger vermitteln einen ländlichen Charakter unweit des Stadtzentrums. Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 160m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 4 Zimmer sowie 2 Terrassen auf. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und ist zugleich repräsentativer Eingangsbereich. Das gediegene Wohn-/Esszimmer mit seiner urigen Holztramdecke bietet viel Platz. Zwei große Schlafzimmer, ein Büro/Bibliothek, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 1.850,00 (inkl. BK) Internet und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen (Direktbezug) Es besteht zudem die Möglichkeit einen Garagenplatz (á € 180,- brutto), einen Carportplatz (á € 120,- brutto) oder auch einen Freiplatz (á € 60,- brutto) für sein Auto zu mieten. Alles in Allem bietet die Wohnung den perfekten Ort für Familien oder auch Wohngemeinschaften mit Vorliebe für ländliches Leben, im urbanen Umfeld. EA liegt vor. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie ländlich und doch urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5437_T4 - vielen Dank!