KUSCHELNEST | 2-Zimmer-Wohnung | AIGLHOF

€ 620,00 Miete
2 Zimmer
38 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
38 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4610988
Anbieter-ID
66
Stand vom
14.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 620,00
Gesamt­miete
Netto
€ 610,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 517,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,27
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.01.2028
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die zentrale und helle 2 Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus und hat rund 38m² Wohnnutzfläche zzgl. einem 4m² großen Balkon. 

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum,
  • Bad,
  • WC (getrennt)
  • Wohnzimmer,
  • Schlafzimmer,
  • Küche,
  • zzgl. einem rund 4m² großen Balkon.

Die Heizkosten sind nicht inbegriffen und sind extra an den Anbieter zu bezahlen!

Es sind allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Wasch- und Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, das LKH, die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushaltestellen. Weiters befindet sich der Autobahnanschluss MITTE in unmittelbarer Nähe. 

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.


Lage

Der geschlossene Siedlungsraum von Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße - Müllner Almkanalarm - Neutorstraße - Bräuhausstraße - Glan. Im Süden bilden die Wiesen des Salzburger Flughafens die Grenze, im Westen gegen Taxham hin die Rosa-Hofmann-Straße und die bis zur Bahn gedachte Verlängerung der Favoritagasse. Die Grenze zwischen Maxglan-Riedenburg und dem eigentlichen Stadtteil Riedenburg, der Bräuhausstraße wird dabei manchmal unterschiedlich gezogen. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Maxglan ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs nach Liefering und Lehen.

Oberndorfer Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oberndorfer Makler GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 66 - vielen Dank!