Kreatives Büro direkt am Naschmarkt

1060 Wien

€ 4.800,00
Gesamtbelastung
382,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
382,4 m2
Nutzfläche
405 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5241952
Anbieter-ID
41
Stand vom
27.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.260,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 539,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.76 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2022
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vintage trifft Moderne 

Das künstlerische und außergewöhnlich eingerichtete Büro mit ca. 405 qm Bürofläche im 6. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage an einem der ältesten Märkte Wiens aus.  

Ein Mix aus künstlerischem Flair und Moderne treffen aufeinander. Eine Geschäftsräumlichkeit, die sich perfekt für kreative Köpfe eignet. Die originelle Wandmalerei sowie die anspruchsvolle Innenarchitektur sind einzigartig. Auch die Möblierung ist sehr speziell.

Straßenseitig kommend vom Eingang gelangen Sie direkt in den großen Arbeitsraum. Vom Büroraum aus können Sie von zwei Seiten aus weiter in die anderen Räume gehen. Auf der linken Seite finden Sie eine Damen- und Herrentoilette. Von dort aus kommen Sie in die Küche sowie den Pausenraum. Wenn Sie die Schiebetüre öffnen gehen Sie durch einen Durchgang voller Kreativität und gelangen in den Chefbereich.  Von da aus können Sie auf einer ca. 25 qm Terrasse entspannen und abschalten.

Einkaufsmöglichkeiten (Entfernungen):

Drogeriemarkt: 5 Meter (1 Minute)

Post: 7 Gehminuten

Spar: 22 Meter (3 Minuten)

 

Apotheke: 180 Meter (2 Minuten)

Arzt für Allgemeinmedizin: 450 Meter

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Infrastruktur und Lage: Büro mit sehr guter Lage und Infrastruktur direkt am Naschmarkt Gehweite zur Station Kettenbrückengasse: 4 Minuten Gehweite zur Mariahilferstraße: 7 Minuten Gehweite zum Karlsplatz: 7 Minuten Verkehr: Ubahn U4 Kettenbrückengasse, direkt am Wiental-Radweg, Buslinie 57A Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2,U4, Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71 - Station Opernring, Autobus: 59A, Badner Bahn

Aeonia GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Romana Martinovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 41 - vielen Dank!