Koffer packen und einziehen! 190 m² Wohlfühl-Dachterrassentraum Nähe Naschmarkt

1050 Wien / Margareten

€ 2.590.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
190,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien / Margareten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
190,72 m2
Kellerfläche
6,8 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8098491
Anbieter-ID
5423
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 2.590.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 592,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 592,05
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
103.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1877

In perfekter Stadtlage und unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt kommt diese wunderbare Dachgeschosswohnung in einem Innenhof-Altbauhaus in den Verkauf. Der Dachboden wurde vom aktuellen Eigentümer nach eigenen Wünschen und mit viel Herzblut 2011 ausgebaut und vor wenigen Monaten modernisiert. Die Wohnung ist großzügig auf ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen ausgelegt. Die eben fertiggestellte Modernisierung unterstreicht den zeitgenössischen Charakter. Hochwertige Materialien, ein offener Kamin im Wohnzimmer und die offene Küche tragen zur Wohnqualität vom Feinsten bei! Die große westseitig ausgerichtete Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt blickgeschützt zum Leben im Freien ein. Laue Sommerabende mit Familie und Freunden, BBQs bei Sonnenuntergang sowie entspannte Wochenenden - gemütlich im Liegestuhl - sind hier selbstverständlich! Ein weiterer Balkon, welcher direkt vom Masterbedroom zugänglich ist, sorgt für Frischluft in den Morgenstunden. Die Wohnung teilt sich im Detail wie folgt auf: DG1: - stylischer und großzügiger Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Masterbedroom mit Balkon DG2: - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur westseitigen Terrasse - offene Küche inkl. Speisekammer - Schlafzimmer - Badezimmer Ein absolut zeitgemäßes Dachgeschoss für die moderne Familie, Paare oder Menschen, die eine herrliche Stadtliegenschaft suchen! EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Naschmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite) innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Zusätzlich zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken befinden sich auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5423 - vielen Dank!