Kleinod - Townhouse! Auf der rechten Altstadtseite nähe Linzergasse

5020 Salzburg - Innenstadt

€ 2.900,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg - Innenstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Online-ID
6471613
Anbieter-ID
5265
Stand vom
24.08.2021
Provision für Mieter
lt. auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.900,00
Gesamt­miete
€ 2.750,00
Netto­kalt­miete
€ 2.750,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse

Verzaubert ... inmitten der Salzburger Altstadt! Highlight dieses Wohnjuwels ist nicht nur die private Dachterrasse oder die lauschige Innenstadtlage! Dieses traumhafte und komplett sanierte Altstadthäuschen mit ca. 90 m² Wfl. befindet sich versteckt in einem Innenhof samt sonniger knapp 12 m² privater Dachterrasse und garantiert so ein besonders urban-wohliges Wohnerlebnis. Charme und Extravaganz gepaart mit durchdachtem Raumkonzept und flairvollen Feinheiten zeichnen diesen individuellen Innenstadt-Wohn(t)raum ebenso aus. Details im Erdgeschoss: Freundlicher Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss sowie in den geräumigen Koch- und Essbereich. Weiter in das nagelneue Tageslichtbad mit Walk-in Dusche und WC - nachfolgend in das Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich. Ein eigener Abstellraum mit Wasseranschluss eignet sich nicht nur als Abstellfläche, sondern bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine. Details im Obergeschoss: Imposanter Wohnraum samt extra Badezimmer mit Dusche und WC - Ausgang auf die private Sonnenterrasse. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 2.750,00 Betriebs- Heizkosten AKONTO: ca. EUR 150,00 Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 2.900,00 Kaution: 3 BMM Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. EA in Arbeit. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.


Lage

Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente dieser Stadt.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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