Kleines Schmuckstück mit Zweitwohnsitzstatus

5722 Niedernsill

€ 185.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5722 Niedernsill
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
1
Nutzfläche
34 m2
Online-ID
7381457
Anbieter-ID
0003001212
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Fahrradraum
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980

Kleines Schmuckstück mit Zweitwohnsitzstatus


Die liebevoll eingerichtete 34m² Wohnung befindet sich im obersten Stock eines

Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.

Durch die hochwertigen aus Massivholz bestehenden Einbaumöbel ist die Räumlichkeit bestens ausgenutzt und bietet viel praktischen Stauraum.  

Vom ca. 8m² großen Balkon hat man einen fantastischen Blick in die Bergwelt.


Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.



Baujahr: ca. 1980


Rücklagen: ca. € 50.000,00


Bewirtschaftungskosten: ca. € 230,00


Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr:1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.



 


Lage

Niedernsill ist eine Gemeinde mit 2767 Einwohnern im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich und liegt an der unteren Grenze des Oberpinzgaus.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Skigebiete Kitzsteinhorn und die Schmittenhöhe.

Ein Skibus, welcher vom Dorf abfährt ist in unmittelbarer Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Isabel Thalhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001212 - vielen Dank!