Kleines Büro oder Geschäft in interessanter Lage

5020 Salzburg

€ 145.000,00
Kaufpreis
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Wohnfläche
53 m2
Nutzfläche
53 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5850597
Anbieter-ID
10130
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWh/m2a
Gültig bis
09.03.2021
Aus­stell­datum
10.03.2011
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf angebotene Büro- und Geschäftsfläche mit insgesamt 52,5 m² Nutzfläche, befindet sich in einem zentralen Stadthaus mit Wohnungen, Büros und Geschäften. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Passage mit ca. 11,5 m² Schaufensterfront und besteht aus zwei Räumen, einer Teeküche und einem Gäste-WC mit eigenem Vorraum. 2016 wurde das Geschäft mit neuen Bodenbelägen versehen, eine Teeküche und ein WC samt Vorraum sehr ansprechend neu umgestaltet. Das Geschäft wird gegenwärtig als Studio für Bestandskunden genutzt und wird aufgrund der zentralen Lage von den Kunden sehr geschätzt. Ideal für Dienstleister die die Verkehrsgünstige zentrale Lage schätzen. Monatliche laufende Kosten Bewirtschaftungskosten € 145,15 Fernwärme Geschäfte € 69,80 Wartung Heizung € 1,07 Umsatzsteuer € 43,20 Betriebskosten € 259,21 Rücklagen € 47,07 Rücklagen Heizung € 5,25 Rücklagenansparung € 0,46 Gesamtkosten € 312,00 Beheizt wird das Geschäft über Radiatoren die zentral über einen Fernwärmeanschluss versorgt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt auf, HWB 81 kWh/m²a Im Zuge des Verkaufs der Geschäftsfläche kann zusätzlich auch ein TG-Stellplatz mit einem Angebotspreis von EUR 14.000, -- erworben werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen das zentrale Geschäft nach Terminvereinbarung! Energiewerte HWB: 81


Lage

Die zum Verkauf stehende Büro-/ Geschäftsfläche befindet sich zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Salzach in einem Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle 8 Minuten zum Bahnhof 8 Minuten zum Mirabellplatz Zentrale Stadtlage und beste Anbindung zeichnen die Lage dieses Geschäftslokal besonders aus.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10130 - vielen Dank!